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八王子パークファミリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,080万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,080万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴30件2022年12月22日更新
家賃相場9.5万 〜 10.7万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14

872人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市子安町3丁目17-6
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩8分
築年月
1983年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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八王子パークファミリアの基本情報

八王子パークファミリアは、三井不動産によって1983年08月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,664万～3,311万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハチオウジパークファミリア管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 八王子市 子安町3丁目17-6管理形態委託
郵便番号〒192-0904管理員日勤
築年月1983年8月管理費1㎡あたり144円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市子安町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子駅で徒歩8分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。京王片倉駅から徒歩10分、京王八王子駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 八王子南口支店 (370 m)
    • 多摩信用金庫 八王子駅前支店 たましんすまいるプラザ 八王子 (439 m)
    • スリーエフJR片倉 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • スリーエフ片倉駅前 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • セブン銀行 セレオ八王子 北館 共同出張所 (619 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八王子駅前出張所 無人ATM (653 m)
    • プリテール八王子 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • 三井住友銀行 八王子支店 (738 m)
    • 三菱UFJ銀行八王子支店 (753 m)
    • ミニストップ八王子子安町 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
  • 公園10件
    • 井手山公園 (33 m)
    • 子安濱村こかげ公園 (261 m)
    • 子安公園 (262 m)
    • 六本杉公園 (296 m)
    • 子安東公園 (296 m)
    • 緑町1号緑地 (476 m)
    • 万町ちびっこ公園 (498 m)
    • 緑町公園 (520 m)
    • 緑町南公園 (541 m)
    • 丘の上児童遊園 (675 m)
  • コンビニ10件
    • 清智会記念病院売店 (74 m)
    • セブンイレブン 八王子子安3丁目店 (172 m)
    • ファミリーマートJR八王子南口店 (355 m)
    • ポプラ 八王子店 (384 m)
    • セブンイレブン 八王子サザンスカイタワー店 (387 m)
    • ファミリーマート 八王子万町店 (393 m)
    • ファミリーマート 八王子子安町店 (429 m)
    • ファミリーマート セレオ八王子店 (438 m)
    • セブンイレブン 八王子万町店 (447 m)
    • セブンイレブン 八王子駅南店 (459 m)
  • スーパー8件
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (439 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (497 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (631 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (633 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (633 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (751 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (963 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アポロ美容理容専門学校 (414 m)
    • 国際電子会計専門学校 (491 m)
    • 八王子市立第三中学校 (525 m)
    • 八王子市立第六小学校 (542 m)
    • 八王子市 子安学童保育所 第二クラブ (595 m)
    • 八王子市 寺町学童保育所 (671 m)
    • 八王子市立第三小学校 (682 m)
    • 八王子市立由井中学校 (689 m)
    • 八王子市立第六中学校 (694 m)
    • 八王子市 子安学童保育所 第一クラブ (724 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター子安 (307 m)
    • 王子市役所 八王子駅南口総合事務所 (439 m)
    • ハローワーク八王子 (507 m)
    • 八王子税務署 (510 m)
    • 八王子警察署 八王子駅南口交番 (571 m)
    • 八王子警察署 八王子駅北口交番 (632 m)
    • 子安町一丁目町会 (724 m)
    • 八王子 新卒応援ハローワーク (730 m)
    • 八王子しごと情報館 (739 m)
    • 八王子スクエアビル (752 m)
  • 病院/医療10件
    • 清智会記念病院 (73 m)
    • 南八王子病院 (74 m)
    • わきもと歯科子安クリニック (123 m)
    • 青木メンタルクリニック (140 m)
    • 丸山歯科医院 (142 m)
    • 八王子泌尿器科 (152 m)
    • 佐藤歯科医院 (205 m)
    • 大島医院 (234 m)
    • 訪問看護ステーション円 (240 m)
    • 竹島歯科医院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 子安保育園 (269 m)
    • ルカ保育園 (350 m)
    • 藤井保育園 (378 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子 (465 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子南館 (468 m)
    • スクルドエンジェル保育園八王子駅前園 (511 m)
    • よろず保育園 (529 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (602 m)
    • キッズスクエア (605 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (613 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八王子パークファミリアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八王子パークファミリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,664万～3,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より19.2% 高い↑
東京都の平均より50.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,080万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33203位
八王子市
587棟中 151位
子安町
22棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 八王子パークファミリアの相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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八王子パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,830万〜2,980万円対前年同月比↑2,930万〜3,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八王子パークファミリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南済
2022年11月3,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南済
2022年10月3,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南済
2018年11月2,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)東済
2018年10月2,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)西済

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して＋62.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

八王子パークファミリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,418万円31.3万円
2階1,725.5万円22.3万円
3階1,980万円28.2万円
4階2,008.8万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,955万円26.2万円
4LDK/4SLDK等2,024.2万円23.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,122.1万円25.2万円
東2,085万円29.7万円
西1,760万円24.1万円

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八王子パークファミリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月10.6万円3LDK70.12㎡10.6万円10.6万円1〜5西
2020年6月10.6万円3LDK70.12㎡10.6万円10.6万円1〜5南
2020年4月9.5万円2LDK70.21㎡9.5万円-1〜5南
2020年3月9.5万円2LDK70.21㎡9.5万円-1〜5南
2016年10月10.7万円3LDK78.36㎡10.7万円10.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八王子パークファミリアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
70.21㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
78.36㎡ / 南
2階11万〜11.5万円
81.3㎡ / 西
3階9.5万〜10万円
70.12㎡ / 西
4階9.5万〜10万円
70.09㎡ / 東		12.5万〜13.1万円
87.1㎡ / 南
5階

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