八王子はざま住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.72
791人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市椚田町1222-1
- 交通
- 京王高尾線「狭間駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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八王子はざま住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハチオウジハザマジュウタク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 椚田町1222-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0942 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 全国勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市椚田町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の狭間駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高尾駅から徒歩17分、めじろ台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八王子店 共同出張所 (160 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー八王子店出張所 無人ATM (204 m)
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- 公園10件
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- コンビニ9件
- セブンイレブン 八王子狭間町店 (146 m)
- セブンイレブン 八王子館町店 (674 m)
- セブンイレブン 八王子陵南店 (756 m)
- ファミリーマート 秀栄東浅川町店 (795 m)
- セブンイレブン 八王子高尾駅南口店 (865 m)
- セブンイレブン 東京医科大学八王子医療センター店 (913 m)
- ファミリーマート 秀栄高専通り店 (983 m)
- ファミリーマート 秀栄館町店 (991 m)
- セブンイレブン 八王子東浅川店 (993 m)
- スーパー6件
- イトーヨーカドー 八王子店 (137 m)
- SUPER ALPS(スーパーアルプス)はざま店 (479 m)
- エコス東浅川店 (661 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)八王子高尾店 (706 m)
- sanwa(サンワ) (715 m)
- SANWA(三和) イーアス高尾店 (777 m)
- 学校/教育施設7件
- 国立東京工業高等専門学校 (380 m)
- 八王子市 椚田小学童保育所 第一・二クラブ (708 m)
- 八王子市立椚田小学校 (712 m)
- 八王子市立陵南中学校 (758 m)
- 八王子市立東浅川小学校 (866 m)
- 八王子市 東浅川小学童保育所 (897 m)
- 東京高尾看護専門学校 (990 m)
- 公共施設/機関4件
- 東京工業高等専門学校図書館 (364 m)
- 高尾警察署 館駐在所 (528 m)
- 高尾警察署 東浅川駐在所 (551 m)
- 八王子消防署浅川出張所 (849 m)
- 病院/医療10件
- 池田歯科クリニック (55 m)
- はざま整骨院 (58 m)
- 福島歯科医院 (133 m)
- 井脇医院 (141 m)
- はざま中山クリニック (161 m)
- 医療法人社団高輪会八王子歯科 (168 m)
- 八王子歯科 (170 m)
- はざま歯科クリニック (183 m)
- 陵南整骨院 (199 m)
- 佐藤治療院 (396 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 保育園コスモ・アレー (161 m)
- 八王子ひまわり保育園 (756 m)
- 八王子中央幼稚園 (765 m)
- 聖徳学園八王子中央幼稚園 (769 m)
- 敬愛たかお保育園 (777 m)
- 高尾幼稚園 (796 m)
- 浅川保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八王子はざま住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八王子はざま住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 686万～1,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より53.3% 低い↓ 東京都の平均より80.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
八王子はざま住宅の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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八王子はざま住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八王子はざま住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,680万円です。専有面積は約46㎡〜約70㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 北 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.46％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八王子はざま住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,071.9万円 | 18.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,209.1万円 | 22.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,199.6万円 | 22.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,098.1万円 | 20.3万円 |
| 10階〜11階 | 990.3万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,268.6万円 | 21.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,173.1万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 821.6万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,150万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,127.5万円 | 20.7万円 |
| 東 | 1,199.5万円 | 22.1万円 |
| 西 | 1,515.4万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 1,323.5万円 | 24.6万円 |
八王子はざま住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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八王子はざま住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 6.5万円 | 3DK | 53.9㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 3DK | 53.9㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 3DK | 53.9㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 6.2万円 | 3DK | 53.9㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 7.2万円 | 3K | 53.9㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八王子はざま住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 70.27㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 53.9㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 53.9㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 53.9㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 55.12㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 61.57㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 53.9㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 53.9㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 53.9㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 53.9㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 53.9㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 61.87㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 53.9㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 53.9㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 53.9㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 53.9㎡ / 南西 | |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 53.9㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 53.9㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 53.9㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 55.12㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 53.9㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 55.12㎡ / - | |
| 9階 | 6.5万〜6.9万円 53.9㎡ / 南東 | 6.5万〜6.9万円 53.9㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 53.9㎡ / - | |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 46.07㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 53.9㎡ / 東 | ||
| 11階 | 6.6万〜6.9万円 53.9㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 53.9㎡ / 北東 |
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