八王子北野台パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
3階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 3階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 3階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.87
1356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市打越町1159-1
- 交通
- 京王高尾線「北野駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
八王子北野台パークホームズの販売中の中古物件
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八王子北野台パークホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
八王子北野台パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハチオウジキタノダイパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 打越町1159-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0911 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市打越町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の北野駅で徒歩8分、京王高尾線も利用可能でアクセス良好です。片倉駅から徒歩17分、長沼駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ローソン 八王子打越町店 (351 m)
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- ファミリーマート 北野駅南口店 (566 m)
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- ファミリーマート 北野駅前通り店 (746 m)
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- ファミリーマート 長沼団地入口店 (939 m)
- スーパー4件
- 京王ストア 北野店 (522 m)
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- ビッグ・エー 八王子長沼町店 (815 m)
- コープみらい コープ北野台店 (832 m)
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- 八王子市 北野児童館 (714 m)
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- 公共施設/機関3件
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- 八王子市北野市民センター図書館 (633 m)
- 北野事務所 (668 m)
- 病院/医療10件
- 北野台病院 (372 m)
- 岩本脳神経クリニック (399 m)
- 澤渡循環器クリニック (400 m)
- あお歯科 (437 m)
- 河野皮フ科 (455 m)
- つばさデンタルクリニック (475 m)
- 林産婦人科 (476 m)
- 絹ケ丘整形外科・内科診療所 (499 m)
- 数井クリニック (511 m)
- あしたば居宅介護支援事業所 (511 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 北野ひなた保育園 (616 m)
- 敬愛きたの保育園 (626 m)
- 打越保育園分園 (944 m)
- 星の子保育園 (945 m)
- 長沼幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八王子北野台パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八王子北野台パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,423万～2,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より23.6% 低い↓ 東京都の平均より69.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
八王子北野台パークホームズの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 83.9万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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八王子北野台パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八王子北野台パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、910万〜3,280万円です。専有面積は約56㎡〜約97㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,780万円 | -4〜0 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.99％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八王子北野台パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 49件 | 1,676.7万円（24万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 1,633.9万円（21.5万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,623.8万円（19.7万円） |
八王子北野台パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,676.7万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
八王子北野台パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,554.3万円 | 20.9万円 |
| 2階 | 1,740.1万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 1,673.2万円 | 23.7万円 |
| 4階 | 1,663.5万円 | 22.3万円 |
| 5階 | 1,652.2万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,736.7万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,648.2万円 | 22.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,582.5万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,625.4万円 | 22.1万円 |
八王子北野台パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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八王子北野台パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.72㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.6万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 9.3万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 9.4万円 | 4LDK | 83.18㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八王子北野台パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 75.9㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 69.98㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 97.58㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 69.98㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 97.58㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 75.9㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 83.18㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 69.98㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 69.98㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 82.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八王子北野台パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
八王子北野台パークホームズ周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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