八王子富士森公園パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
4階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 4階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市台町1丁目20-16
- 交通
- 京王高尾線「山田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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八王子富士森公園パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハチオウジフジモリコウエンパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 台町1丁目20-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒193-0931 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市台町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の山田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩19分、京王片倉駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート八王子片倉町 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
- プリテール八王子 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
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- セブンイレブン 八王子万町店 (832 m)
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- 業務スーパー 西八王子店 (613 m)
- スーパーアルプス 台町店 (675 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立多摩職業能力開発センター八王子校 (212 m)
- 私立八王子実践高校 (253 m)
- 東京都立八王子特別支援学校 (400 m)
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- 八王子市 台町学童保育所 (674 m)
- 八王子市立第三小学校 (718 m)
- 八王子市 寺町学童保育所 (732 m)
- 東京都立八王子盲学校 (797 m)
- アポロ美容理容専門学校 (828 m)
- 公共施設/機関9件
- 八王子警察署 富士森交番 (278 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (288 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (524 m)
- 八王子消防署 (524 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (573 m)
- 八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当 (656 m)
- 八王子市教育センター (657 m)
- 八王子税務署 (922 m)
- 八王子年金事務所 (992 m)
- 病院/医療10件
- 戸澤接骨院 (188 m)
- 森次医院 (210 m)
- でかもクリニック (258 m)
- 大生医院 (492 m)
- 西八王子骨盤整骨院 (569 m)
- 岡部クリニック (575 m)
- 新クリニック (584 m)
- クイーンズクリニック (591 m)
- 八王子循環器クリニック (591 m)
- 安木歯科医院 (603 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八王子実践幼稚園 (130 m)
- わらべふじ森保育園 (209 m)
- 八王子ふたば保育園 (763 m)
- 八王子幼稚園 (764 m)
- 永明院ルンビニ幼稚園 (775 m)
- ルンビニ幼稚園 (780 m)
- 桑都保育園 (803 m)
- キッズスペースドリーム (807 m)
- よろず保育園 (886 m)
- まや保育園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八王子富士森公園パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八王子富士森公園パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 507万～2,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より11.7% 低い↓ 東京都の平均より63.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
八王子富士森公園パークホームズの相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.2万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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八王子富士森公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八王子富士森公園パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,300万円です。専有面積は約18㎡〜約96㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.29％下落しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八王子富士森公園パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,129.5万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,167.5万円 | 26万円 |
| 5階〜6階 | 1,854.2万円 | 20.1万円 |
| 7階 | 1,880万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 450万円 | 24.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 450万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,077.7万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,220.2万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,070.9万円 | 23.7万円 |
| 東 | 2,190万円 | 26.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 27.4万円 |
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八王子富士森公園パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
八王子富士森公園パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート八王子第2 | 2024年4月 | 2.6万円 | ワンルーム | 4.0万円 | - |
| アイディコート八王子台町 | 2020年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | - |
| パテラ八王子 | 2019年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ライオンズマンション富士森公園 | 2019年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| グランシティワンダーマークス | 2017年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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