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八王子明神町アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,730万 〜 2,870万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,730万円 〜 2,870万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴47件2023年05月06日更新
家賃相場11.8万 〜 13万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21

724人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市明神町2丁目20-8
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩4分
築年月
1997年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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八王子明神町アーバンライフの基本情報

八王子明神町アーバンライフは、アーバンライフによって1997年02月に竣工された総戸数32戸の13階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約122㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,507万～5,383万円、参考相場単価は41万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハチオウジミョウジンチョウアーバンライフ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 八王子市 明神町2丁目20-8管理形態委託
郵便番号〒192-0046管理員巡回
築年月1997年2月管理費1㎡あたり198円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり366円
階建13階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市明神町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八王子駅から徒歩9分、北野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (156 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (166 m)
    • 多摩信用金庫京王八王子支店 (201 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (225 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (235 m)
    • セブン銀行 京王八王子ショッピングセンター 共同出張所 (248 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (286 m)
    • 東日本銀行 八王子支店 (341 m)
    • 商工組合中央金庫八王子支店 (516 m)
  • 公園10件
    • 明神公園 (189 m)
    • せんとらる広場 (278 m)
    • 船森公園 (318 m)
    • 竹の花公園 (485 m)
    • 北田東公園 (486 m)
    • 大和田西公園 (604 m)
    • 西放射線三崎町公園 (741 m)
    • 新和田公園 (782 m)
    • 元横山公園 (847 m)
    • 婦台公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京王八王子店 (138 m)
    • セブンイレブン 京王八王子駅前店 (181 m)
    • ファミリーマート 八王子明神町店 (205 m)
    • ローソン 京王八王子駅前店 (220 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (241 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (308 m)
    • セブンイレブン 八王子明神町3丁目店 (361 m)
    • セブンイレブン 八王子旭町店 (441 m)
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (444 m)
    • ファミリーマート 八王子アイロード店 (486 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ 京王八王子店 (233 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (615 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (633 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (653 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (665 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (665 m)
    • ダイエー八王子大和田店 (731 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (732 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (795 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第四小学校 (139 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (201 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (235 m)
    • 八王子市立第五中学校 (251 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (307 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (436 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (644 m)
    • 国際電子会計専門学校 (706 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (814 m)
    • 八王子市立第十小学校 (815 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (107 m)
    • 八王子簡易裁判所 (156 m)
    • 法テラス 八王子 (298 m)
    • 東京都八王子合同庁舎 (348 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (362 m)
    • 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (365 m)
    • 八王子市保健所 (399 m)
    • 八王子警察署 大和田交番 (420 m)
    • 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (455 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (500 m)
  • 病院/医療10件
    • 大島耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (138 m)
    • 高野歯科医院 (152 m)
    • みょうじん糖クリニック (158 m)
    • エヌ・エスクリニック (168 m)
    • くらた歯科 (195 m)
    • ヒロデンタルクリニック (209 m)
    • 愛弘クリニック (215 m)
    • 伊藤内科クリニック (215 m)
    • 糠信歯科医院 (232 m)
    • 東京天使病院附属駅前クリニック (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛光大和田保育園ステーション (156 m)
    • つくし保育園 (213 m)
    • かしわ幼稚園 (271 m)
    • 船森保育園 (318 m)
    • 八王子エンゼルホーム (338 m)
    • 八王子幼稚園 (400 m)
    • 共励こども園 (432 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (483 m)
    • ポポラー東京八王子園 (627 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (640 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八王子明神町アーバンライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八王子明神町アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,507万～5,383万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 44万円
坪単価
138万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より31.1% 高い↑
東京都の平均より45.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,730万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31944位
八王子市
587棟中 103位
明神町
41棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 八王子明神町アーバンライフの相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.3万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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八王子明神町アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,870万円対前年同月比↓2,730万〜2,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八王子明神町アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約36㎡〜約122㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,190万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約188万円)南東-
2023年4月3,190万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約188万円)南東済
2023年3月3,190万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約188万円)南東-
2023年3月3,270万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)南東済
2023年3月3,280万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.52％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

八王子明神町アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,940万円32.1万円
4階〜6階2,912.1万円44.4万円
7階〜9階2,995.3万円34万円
10階〜11階3,125.4万円56.5万円
12階〜13階2,465万円39.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,325万円36.8万円
2LDK/2SLDK等3,051.5万円52.2万円
3LDK/3SLDK等2,770.4万円42.2万円
5LDK/5SLDK等3,943.3万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,957.6万円43.4万円
東3,850万円60.9万円

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八王子明神町アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.0万円2LDK60.5㎡13.0万円13.0万円1〜5南東
2020年11月11.8万円2LDK60.5㎡11.8万円11.8万円1〜5南東
2016年5月12.7万円3LDK65.36㎡12.7万円12.7万円6〜10南東
2016年2月12.7万円3LDK65.36㎡12.7万円12.7万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八王子明神町アーバンライフの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.2万〜12.8万円
60.5㎡ / 南東
3階
4階12.3万〜12.9万円
60.5㎡ / 南東
5階12.7万〜13.3万円
61.98㎡ / 南東		13.6万〜14.3万円
66.87㎡ / -
6階13.4万〜14万円
65.36㎡ / -
7階13.5万〜14.2万円
65.36㎡ / 南東
8階14.8万〜15.6万円
66.87㎡ / 南東		13.6万〜14.2万円
65.36㎡ / 南東
9階12.5万〜13.2万円
60.5㎡ / -
10階11.9万〜12.5万円
56.94㎡ / 南東		13.7万〜14.4万円
65.36㎡ / 南東
11階8.1万〜8.5万円
36.04㎡ / 南東
12階
13階14.3万〜15万円
63.02㎡ / 南東		13.3万〜14万円
63.02㎡ / -

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