八王子狭間住宅
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
5階、3DK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 5階, 3DK, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 190件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 8.8万円 | |
表面利回り | 8.0% 〜 9.8% | 5階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.77
1463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市狭間町
- 交通
- 京王高尾線「狭間駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
八王子狭間住宅の販売中の中古物件
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八王子狭間住宅の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
八王子狭間住宅の基本情報
建物・設備
名称 | ハチオウジハザマジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 八王子市 狭間町 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒193-0941 | 管理員 | なし |
築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 300戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市狭間町に位置する分譲マンションで、総戸数300戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の狭間駅で徒歩8分、アクセス良好です。高尾駅から徒歩10分、めじろ台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー八王子店出張所 無人ATM (445 m)
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- 原児童遊園 (936 m)
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- コンビニ9件
- セブンイレブン 八王子高尾駅南口店 (405 m)
- セブンイレブン 八王子狭間町店 (477 m)
- ファミリーマート 高尾駅南店 (538 m)
- セブンイレブン 東京医科大学八王子医療センター店 (721 m)
- セブンイレブン 八王子高尾北口店 (750 m)
- ファミリーマート 秀栄高尾駅北口店 (767 m)
- ファミリーマート 高尾駅東店 (781 m)
- ファミリーマート 秀栄館町店 (831 m)
- セブンイレブン 八王子東浅川店 (954 m)
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- イトーヨーカドー 八王子店 (496 m)
- ダイエー 高尾店 (538 m)
- sanwa(サンワ) (538 m)
- グルメシティ 高尾店 (543 m)
- 京王ストア 高尾店 (596 m)
- SANWA(三和) イーアス高尾店 (799 m)
- エコス東浅川店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
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- 八王子市 東浅川小学童保育所 (563 m)
- 八王子市 浅川児童館 (568 m)
- 八王子市 浅川学童保育所 (568 m)
- 東京高尾看護専門学校 (569 m)
- 八王子市立浅川小学校 (575 m)
- 八王子市立浅川中学校 (718 m)
- 八王子市立看護専門学校 (799 m)
- 八王子市立陵南中学校 (932 m)
- 公共施設/機関5件
- 八王子消防署浅川出張所 (375 m)
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- 高尾警察署 高尾駅前交番 (738 m)
- 東京工業高等専門学校図書館 (984 m)
- 農林水産省 農林水産研修所 (998 m)
- 病院/医療10件
- 顕メンタルクリニック (94 m)
- 佐藤治療院 (321 m)
- 伊藤歯科医院 (345 m)
- 高尾耳鼻咽喉科医院 (369 m)
- 高尾よしだクリニック (397 m)
- 近藤眼科高尾クリニック (415 m)
- ごしま歯科医院 (419 m)
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- ゆうき整骨院高尾院 (421 m)
- 陵南整骨院 (424 m)
- 幼稚園/保育園7件
- みころも幼稚園 (456 m)
- みころん保育園 (476 m)
- 保育園コスモ・アレー (600 m)
- みころん保育園 分園 (617 m)
- 浅川保育園 (656 m)
- 敬愛たかお保育園 (795 m)
- 館ヶ丘保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八王子狭間住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八王子狭間住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 984万~1,805万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八王子市の平均より40.8% 低い↓ 東京都の平均より76.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
八王子狭間住宅の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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八王子狭間住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八王子狭間住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,999万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
2025年2月 | 850万円 | -4〜0 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
2025年2月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
2025年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
2025年1月 | 850万円 | -4〜0 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して-33.51%下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して+38.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して+51.72%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
八王子狭間住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 208件 | 1,215.7万円(23万円) |
八王子狭間住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,215.7万円(㎡単価23万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
八王子狭間住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,085.9万円 | 20.5万円 |
3階〜4階 | 932.7万円 | 17.6万円 |
5階〜6階 | 1,295.8万円 | 24.7万円 |
7階〜8階 | 1,209.4万円 | 22.5万円 |
9階〜10階 | 1,319.2万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,455.8万円 | 27.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,330.4万円 | 25.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,002.5万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,209.2万円 | 22.9万円 |
八王子狭間住宅の売却のご相談
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八王子狭間住宅の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 7.5万円 | 3DK | 50.47㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2024年8月 | 7.5万円 | 3DK | 50.47㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2024年7月 | 7.5万円 | 3DK | 50.47㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 7.5万円 | 3DK | 50.47㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2024年5月 | 7.5万円 | 3DK | 50.47㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八王子狭間住宅の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.4万〜7.8万円 53.01㎡ / - | 7.6万〜8万円 53.01㎡ / 南 | |
2階 | 7.8万〜8.2万円 53.01㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 53.01㎡ / 南 | |
3階 | 7.6万〜8万円 53.01㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 53.01㎡ / 南 | |
4階 | 7.9万〜8.3万円 53.01㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 53.01㎡ / 南 | |
5階 | 7.3万〜7.7万円 50.47㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 53.01㎡ / 南 | |
6階 | 7.6万〜7.9万円 50.47㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 53.01㎡ / 南 | 7.8万〜8.1万円 53.01㎡ / - |
7階 | 8万〜8.4万円 53.01㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 50.47㎡ / - | |
8階 | 8万〜8.4万円 53.01㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 53.01㎡ / 南 | |
9階 | 8.1万〜8.5万円 53.01㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 53.01㎡ / 南 | |
10階 | 8.1万〜8.5万円 53.01㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 53.01㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 53.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八王子狭間住宅の購入希望者情報
八王子狭間住宅の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜1,500万以内
面積: 10㎡以上〜上限なし
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八王子狭間住宅へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
八王子狭間住宅周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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