南大沢学園6番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
4階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
887人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市上柚木3丁目11
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩16分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南大沢学園6番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミオオサワガクエンゴバンガイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 上柚木3丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0373 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 604戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市上柚木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数604戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。多摩境駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (796 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (843 m)
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- みずほ銀行 南大沢支店 (980 m)
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- セブンイレブン 南大沢駅前店 (912 m)
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- 三徳南大沢店 (190 m)
- Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店 (724 m)
- イトーヨーカドー 南大沢店 (799 m)
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- 全日食チェーン 南大沢店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立宮上中学校 (268 m)
- 八王子市 上柚木小学童保育所 (288 m)
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- ヤマザキ動物看護大学 南大沢キャンパス (522 m)
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- 公共施設/機関10件
- 南大沢警察署 宮上駐在所 (163 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (360 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (368 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 内裏谷 (455 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (494 m)
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- 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (737 m)
- 八王子市 南大沢図書館 (797 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (799 m)
- 八王子市 生涯学習センター 南大沢分館 (822 m)
- 病院/医療10件
- 小池歯科医院 (183 m)
- 南大沢クリニック (206 m)
- 地域介護ステーションぷりま (248 m)
- 弐番街メディカルクリニック (319 m)
- みやた歯科 (327 m)
- 柚木歯科クリニック (345 m)
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- かわだ眼科 (728 m)
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- かわい耳鼻咽喉科 (740 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- 誠美保育園 (239 m)
- 柚木武蔵野幼稚園 (291 m)
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- めぐみ第二保育園 (604 m)
- 京王キッズプラッツ南大沢 (838 m)
- 南大沢保育園 (864 m)
- 若葉の丘保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南大沢学園6番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南大沢学園6番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,641万～2,872万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より1.1% 低い↓ 東京都の平均より58.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南大沢学園6番街の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南大沢学園6番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南大沢学園6番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,980万円です。専有面積は約52㎡〜約91㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南大沢学園6番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 31.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,522.6万円 | 32.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,140万円 | 31.4万円 |
| 7階 | 1,796.5万円 | 25万円 |
| 8階 | 2,225万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,548.1万円 | 29.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,155.5万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,549.4万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,790万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,156.2万円 | 29.8万円 |
南大沢学園6番街の売却のご相談
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南大沢学園6番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 72.69㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.9万円 | 2LDK | 72.69㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 72.69㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 72.69㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 72.69㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南大沢学園6番街の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 72.69㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 72.69㎡ / 南 | |||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 72.69㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 88.28㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 88.28㎡ / 南 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 52.23㎡ / 南 | |||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 72.69㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 72.69㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 52.23㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 73.56㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 91.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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