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日神パレステージ八王子ビューウインズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円7階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴902024年03月03日更新
家賃相場11.5万 〜 14.5万円
表面利回り5.0% 〜 6.27階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.97

764人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市大和田町6丁目7-16
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩14分
築年月
2001年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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日神パレステージ八王子ビューウインズの基本情報

日神パレステージ八王子ビューウインズは、日神不動産によって2001年05月に竣工された総戸数102戸の14階建マンションです。施工は日神建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約88㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は483万~3,004万円、参考相場単価は28万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージハチオウジビューウインズ管理会社コミュニティワン
住所東京都 八王子市 大和田町6丁目7-16管理形態委託
郵便番号〒192-0045管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり151円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建14階建間取り1R、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場-
施工会社日神建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市大和田町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩19分、北八王子駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (94 m)
    • JA八王子大和田支店 (347 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 多摩信用金庫大和田支店 (460 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (749 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (756 m)
    • スリーエフ日野旭ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • スリーエフ日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
    • 多摩信用金庫京王八王子支店 (784 m)
  • 公園10件
    • 大和田西公園 (338 m)
    • 中原公園 (341 m)
    • 富士見町公園 (357 m)
    • せんとらる広場 (367 m)
    • 明神公園 (448 m)
    • 婦台公園 (478 m)
    • 富士見町緑地 (482 m)
    • 西花田原公園 (489 m)
    • 元横山公園 (515 m)
    • 松林公園 (530 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (506 m)
    • セブンイレブン 八王子大和田7丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (694 m)
    • ファミリーマート 京王八王子店 (730 m)
    • ファミリーマート 八王子明神町店 (735 m)
    • セブンイレブン 大谷店 (756 m)
    • セブンイレブン 京王八王子駅前店 (768 m)
    • ローソン 京王八王子駅前店 (782 m)
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (788 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー八王子大和田店 (100 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (100 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (848 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (955 m)
    • 業務スーパー 田町店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 第十小学童保育所 (356 m)
    • 八王子市立第十小学校 (360 m)
    • 八王子市立第五中学校 (431 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (513 m)
    • 八王子市立大和田小学校 (681 m)
    • 八王子市 大和田小学童保育所 (687 m)
    • 八王子市立第四小学校 (743 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (783 m)
    • 八王子市 南大谷学童保育所 (806 m)
    • 八王子市 南大谷児童館 (811 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 大和田交番 (298 m)
    • 八王子簡易裁判所 (494 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (548 m)
    • 法テラス 八王子 (815 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (820 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (828 m)
    • 八王子警察署 安戸駐在所 (866 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (928 m)
    • 八王子市保健所 (952 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 浦崎歯科医院 (51 m)
    • クリニック大和田 (142 m)
    • サン・ライフ福祉サービスセンター 八王子事業所 (187 m)
    • あさひデイサービスセンター大和田 (254 m)
    • かとう耳鼻科クリニック (254 m)
    • 介護老人保健施設 どうむ (262 m)
    • 村山デンタルクリニック (309 m)
    • 八王子診療所(八王子健康管理センター) (362 m)
    • ダスキンヘルスレント 八王子ステーション (398 m)
    • 森整形外科 (407 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポポラー東京八王子園 (182 m)
    • 愛光大和田保育園アネックス (447 m)
    • 愛光大和田保育園 (449 m)
    • かしわ幼稚園 (469 m)
    • 省我保育園 (521 m)
    • 富士見台保育園 (534 m)
    • つくし保育園 (616 m)
    • 共励こども園 (679 m)
    • キッズスペースドリーム大和田 (701 m)
    • 八王子幼稚園 (721 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ八王子ビューウインズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ八王子ビューウインズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格483万~3,004万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 34万円
坪単価
93万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より11.0% 低い↓
東京都の平均より62.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35430位
八王子市
587棟中 337位
大和田町
28棟中 15位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 日神パレステージ八王子ビューウインズの相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.8万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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日神パレステージ八王子ビューウインズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,470万〜2,590万円対前年同月比2,470万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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日神パレステージ八王子ビューウインズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,180万円です。専有面積は約17㎡〜約88㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,490万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西-
2024年2月3,490万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西-
2022年12月2,800万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約105万円)-
2022年11月2,800万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約105万円)-
2022年1月2,580万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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日神パレステージ八王子ビューウインズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.4万〜2.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月11.5万円4LDK85.54㎡11.5万円11.5万円1〜5
2019年5月12.3万円4LDK85.54㎡12.3万円12.3万円1〜5南東
2019年4月12.3万円4LDK85.54㎡12.3万円12.3万円1〜5南東
2018年2月13.0万円3LDK77.04㎡26.0万円13.0万円1〜5
2018年1月13.0万円3LDK77.04㎡26.0万円13.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ八王子ビューウインズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
64.58㎡ / 南西
10.2万〜10.7万円
77.04㎡ / 南
2階2.6万〜2.8万円
20.0㎡ / -
11.7万〜12.3万円
88.23㎡ / -
11.4万〜12万円
85.54㎡ / 南東
3階
4階8.7万〜9.1万円
64.58㎡ / 南西
5階2.3万〜2.4万円
17.21㎡ / -
10.4万〜11万円
77.04㎡ / 南西
6階8.7万〜9.2万円
64.58㎡ / -
7階2.4万〜2.5万円
17.21㎡ / 南
10.6万〜11.1万円
77.04㎡ / 南西
8階8.9万〜9.3万円
64.58㎡ / 南西
9階8.9万〜9.4万円
64.58㎡ / 南西
10階10.7万〜11.2万円
77.04㎡ / 南西
11階12.3万〜12.9万円
88.23㎡ / -
12階9.1万〜9.5万円
64.58㎡ / 南東
12.4万〜13万円
88.23㎡ / 南西
13階12.7万〜13.3万円
88.23㎡ / 南
14階9.1万〜9.6万円
64.58㎡ / -

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