日神パレス八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
260万 〜 270万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 260万円 〜 270万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 201件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 1.8万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 12.8％ 〜 15.7％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.76
765人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市暁町1丁目39-8
- 交通
- 京王線「京王八王子駅」徒歩17分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレス八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスハチオウジ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 暁町1丁目39-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり367円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり403円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市暁町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩19分、北八王子駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート明神町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- ファミリーマート八王子明神町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ファミリーマート八王子旭町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- ファミリーマート八王子パーク壱番街通り 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- 中央労働金庫八王子支店 (764 m)
- 多摩信用金庫中野山王支店 (775 m)
- 情熱空間八王子横山町 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (840 m)
- りそな銀行 八王子支店 (869 m)
- 公園10件
- 暁公園 (256 m)
- 元横山2号河川敷広場 (317 m)
- 元横山公園 (325 m)
- ひよどり台公園 (435 m)
- 小宮公園サービスセンター (451 m)
- 東3まちの広場 (451 m)
- 松林公園 (504 m)
- 元横西公園 (568 m)
- 安土公園 (593 m)
- 小宮公園 (602 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 八王子大和田7丁目店 (303 m)
- セブンイレブン 八王子暁町1丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 八王子元横山2丁目店 (637 m)
- ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (694 m)
- ローソン 八王子元横山町一丁目店 (698 m)
- ファミリーマート 八王子暁町店 (703 m)
- セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (722 m)
- セブンイレブン 八王子インター南店 (835 m)
- セブンイレブン 八王子横山町店 (869 m)
- ローソン 八王子横山町店 (873 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 田町店 (322 m)
- グルメシティ八王子大和田店 (842 m)
- ダイエー八王子大和田店 (844 m)
- イオンフードスタイル八王子店 (930 m)
- 学校/教育施設7件
- 八王子市立第十小学校 (472 m)
- 八王子市 第十小学童保育所 (476 m)
- 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (668 m)
- 八王子市立第一小学校 (735 m)
- 八王子市立ひよどり山中学校 (875 m)
- 八王子市立第五中学校 (905 m)
- 東京都立南多摩中等教育学校 (940 m)
- 公共施設/機関8件
- 八王子警察署 安戸駐在所 (38 m)
- 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (239 m)
- 八王子警察署 元横山交番 (699 m)
- 八王子警察署 稲荷坂交番 (778 m)
- 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (871 m)
- 八王子警察署 横山地域安全センター (885 m)
- 八王子市役所 ボランティアセンター (991 m)
- 八王子簡易裁判所 (999 m)
- 病院/医療10件
- シルバービレッジ入居相談室 (191 m)
- 右田病院 (221 m)
- 医療法人右田病院 (224 m)
- 山下歯科医院 (270 m)
- 吉田医院 (311 m)
- 敏久内科クリニック (336 m)
- 武田歯科医院 (466 m)
- 元横山整骨院 (475 m)
- 元横山訪問看護ステーション (476 m)
- 吉田歯科医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 省我保育園 (337 m)
- 静教保育園 (575 m)
- ポポラー東京八王子園 (664 m)
- 富士見台保育園 (677 m)
- ベビー&キッズルームリトルフレンド (820 m)
- 八王子幼稚園 (873 m)
- 本町幼稚園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス八王子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 276万～361万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より46.0% 低い↓ 東京都の平均より77.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 260万 〜 270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレス八王子の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 56.9万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレス八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜270万円対前年同月比↓ | 260万〜270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜800万円です。専有面積は約16㎡〜約17㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 380万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 380万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 380万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 380万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 300万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.04％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 264万円 | 16.4万円 |
| 2階 | 306.9万円 | 19.1万円 |
| 3階 | 323.7万円 | 20.1万円 |
| 4階 | 336.1万円 | 20.8万円 |
| 5階 | 298.8万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 317.1万円 | 19.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 317.8万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 319.5万円 | 19.9万円 |
| 東 | 296.3万円 | 18.3万円 |
| 西 | 351.6万円 | 21.8万円 |
| 北/北東/北西 | 293.1万円 | 18.2万円 |
日神パレス八王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレス八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.4万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で332件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.07㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | 14.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.9万円 | 1K | 16.07㎡ | 2.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.9万円 | ワンルーム | 16.07㎡ | 2.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.07㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス八王子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.8万〜3万円 16.07㎡ / 西 |
| 2階 | 3万〜3.2万円 16.07㎡ / 南 |
| 3階 | 3.1万〜3.2万円 16.07㎡ / 南 |
| 4階 | 3.1万〜3.2万円 16.07㎡ / 南 |
| 5階 | 3.1万〜3.2万円 16.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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