日興パレグランデ八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,630万円
3階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,630万円 | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.75
664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市中野上町1丁目10-4
- 交通
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「八王子駅」徒歩24分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日興パレグランデ八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウパレグランデハチオウジ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 中野上町1丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本興和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市中野上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の八王子駅で徒歩24分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩26分、西八王子駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 情熱空間八王子横山町 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
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- 中野山王稲荷坂公園 (716 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八王子暁町店 (329 m)
- ファミリーマート 八王子北大通り店 (460 m)
- セブンイレブン 八王子暁町1丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 八王子インター南店 (623 m)
- セブンイレブン 八王子中野山王1丁目店 (672 m)
- セブンイレブン 八王子元横山2丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 八王子元本郷町店 (766 m)
- セブンイレブン 八王子八日町5丁目店 (843 m)
- ファミリーマート 中野中央通り店 (877 m)
- ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (900 m)
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- いなげや 八王子中野店 (554 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 八王子市立第九小学校 (503 m)
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- 八王子市 中野学童保育所 (832 m)
- 八王子市 中野児童館 (832 m)
- 八王子市立第二小学校 (904 m)
- 八王子市 八木町学童保育所 (923 m)
- 八王子市立第一小学校 (989 m)
- 公共施設/機関10件
- 八王子警察署 元横山交番 (606 m)
- 八王子警察署 稲荷坂交番 (608 m)
- 第九方面本部 (643 m)
- 警視庁第九方面本部 (646 m)
- 八王子警察署 元本郷地域安全センター (769 m)
- 八王子警察署 中野交番 (772 m)
- 八王子市役所 こども家庭部 子育て支援課 保育担当 津久田保育園1号館 (778 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (807 m)
- 八王子警察署 安戸駐在所 (862 m)
- 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (869 m)
- 病院/医療10件
- 吉池デンタルクリニック (186 m)
- ウエルハイム八王子 (213 m)
- とうじょう歯科クリニック (258 m)
- 尾作医院 (321 m)
- 八王子市 高齢者あんしん相談センター大横 (368 m)
- 中野山王皮膚科クリニック (385 m)
- 小島内科医院 (415 m)
- たじま整形外科クリニック (444 m)
- デイサービス-ゆうらく (457 m)
- 安藤歯科医院 (510 m)
- 幼稚園/保育園9件
- フエロー第二保育園 (179 m)
- 中野保育園 (370 m)
- 白百合第二ベビーホーム (452 m)
- 静教保育園 (473 m)
- こばと保育園 (589 m)
- 本町幼稚園 (756 m)
- ベビー&キッズルームリトルフレンド (946 m)
- 白百合ベビーホーム (967 m)
- 光明第一保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレグランデ八王子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレグランデ八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 570万～2,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より47.4% 低い↓ 東京都の平均より78.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興パレグランデ八王子の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.4万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日興パレグランデ八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレグランデ八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜3,180万円です。専有面積は約34㎡〜約111㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-28.38％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興パレグランデ八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,903.5万円 | 23.1万円 |
| 2階 | 1,516.1万円 | 21.5万円 |
| 3階 | 1,934.2万円 | 24万円 |
| 4階 | 1,690万円 | 17.7万円 |
| 5階 | 1,557.1万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,377.2万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,709.4万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,843.4万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,755.1万円 | 19.3万円 |
| 東 | 1,400万円 | 18.7万円 |
| 西 | 1,624.1万円 | 19.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,386.3万円 | 21万円 |
日興パレグランデ八王子の売却のご相談
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日興パレグランデ八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.56㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.56㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.56㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 77.56㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.56㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレグランデ八王子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 91.06㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 74.79㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 62.66㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 74.79㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 101.56㎡ / 南 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 66.75㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 74.8㎡ / 北 | |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 66.75㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 100.71㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 101.56㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 74.79㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 111.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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