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昴ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
5階、1SLDK、約56㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円5階, 1SLDK, 約56㎡の例
売買履歴62022年05月27日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り5.9% 〜 7.25階, 1SLDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.95

766人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市明神町4丁目2-9
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩1分
築年月
1982年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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昴ハイツの基本情報

昴ハイツは、丸増によって1982年02月に竣工された総戸数14戸の9階建マンションです。施工は佐藤秀工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約63㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,330万~1,746万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スバルハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 明神町4丁目2-9管理形態委託
郵便番号〒192-0046管理員日勤
築年月1982年2月管理費1㎡あたり231円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり361円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社丸増バイク置き場-
施工会社佐藤秀工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市明神町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八王子駅から徒歩8分、京王片倉駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (82 m)
    • セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (117 m)
    • 多摩信用金庫京王八王子支店 (126 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (132 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (133 m)
    • 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (136 m)
    • セブン銀行 京王八王子ショッピングセンター 共同出張所 (152 m)
    • 東日本銀行 八王子支店 (183 m)
    • 商工組合中央金庫八王子支店 (273 m)
    • 八十二銀行 八王子支店 (286 m)
  • 公園10件
    • 船森公園 (85 m)
    • 明神公園 (356 m)
    • 竹の花公園 (362 m)
    • せんとらる広場 (368 m)
    • 西放射線三崎町公園 (508 m)
    • 西放射線中町公園 (666 m)
    • 北田東公園 (727 m)
    • 元横山公園 (772 m)
    • 大和田西公園 (791 m)
    • 新和田公園 (873 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (31 m)
    • ローソン 京王八王子駅前店 (97 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (98 m)
    • セブンイレブン 京王八王子駅前店 (129 m)
    • ファミリーマート 京王八王子店 (137 m)
    • セブンイレブン 八王子旭町店 (267 m)
    • ローソン 八王子横山町店 (285 m)
    • ファミリーマート 八王子アイロード店 (304 m)
    • ローソン 八王子東町店 (344 m)
    • セブンイレブン 八王子マルベリーブリッジ店 (356 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ 京王八王子店 (204 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (371 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (410 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (463 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (470 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (470 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (611 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (679 m)
    • ダイエー八王子大和田店 (823 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (181 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (213 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (220 m)
    • 八王子市立第五中学校 (294 m)
    • 八王子市立第四小学校 (338 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (375 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (438 m)
    • 国際電子会計専門学校 (582 m)
    • 八王子市立第一小学校 (619 m)
    • 八王子市立第十小学校 (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス 八王子 (92 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (226 m)
    • 八王子市保健所 (229 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (261 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (262 m)
    • 八王子簡易裁判所 (262 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (290 m)
    • 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (294 m)
    • 東京都八王子合同庁舎 (312 m)
    • 八王子しごと情報館 (356 m)
  • 病院/医療10件
    • 糠信歯科医院 (12 m)
    • 明神町接骨院はちおうじばい (13 m)
    • 愛弘クリニック (35 m)
    • 伊藤内科クリニック (38 m)
    • おのはら心のクリニック (76 m)
    • 東京天使病院附属駅前クリニック (79 m)
    • 京王八王子松本眼科 (90 m)
    • かたぎり矯正歯科クリニック (97 m)
    • 高野歯科医院 (102 m)
    • 京王八王子クリニック (102 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 船森保育園 (75 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (106 m)
    • 八王子エンゼルホーム (155 m)
    • 八王子幼稚園 (179 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (260 m)
    • つくし保育園 (456 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (470 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (476 m)
    • かしわ幼稚園 (488 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子南館 (604 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

昴ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,330万~1,746万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較八王子市の平均より13.2% 低い↓
東京都の平均より63.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35553位
八王子市
587棟中 360位
明神町
41棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 昴ハイツの相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.5万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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昴ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1SLDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比1,550万〜1,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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昴ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,998万円です。専有面積は約48㎡〜約63㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,998万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約117万円)
2021年2月1,580万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)-
2021年2月1,680万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)--
2021年1月1,680万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)--
2020年12月1,680万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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昴ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK63.96㎡10.0万円10.0万円6〜10西
2017年3月10.0万円3LDK63.96㎡10.0万円10.0万円6〜10西
2017年2月10.0万円3LDK63.96㎡10.0万円10.0万円6〜10西
2017年1月10.0万円3LDK63.96㎡10.0万円10.0万円6〜10西
2016年12月10.0万円3LDK63.96㎡10.0万円10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

昴ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.8万〜8.2万円
51.48㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
51.48㎡ / 南
4階8.4万〜8.9万円
56.96㎡ / -
7.8万〜8.2万円
51.48㎡ / 南
5階8.7万〜9.1万円
56.96㎡ / 南
6階9.3万〜9.8万円
63.96㎡ / 西
7階
8階7.1万〜7.5万円
48.34㎡ / 西
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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