東建狭間マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 75件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 9万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.2% | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82
1444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市椚田町1221-2
- 交通
- 京王高尾線「狭間駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
東建狭間マンションの販売中の中古物件
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東建狭間マンションの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
東建狭間マンションの基本情報
建物・設備
名称 | トウケンハザママンション | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 八王子市 椚田町1221-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒193-0942 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり371円 |
総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市椚田町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の狭間駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高尾駅から徒歩16分、めじろ台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八王子店 共同出張所 (225 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー八王子店出張所 無人ATM (255 m)
- セブン銀行 イーアス高尾 共同出張所 (653 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イーアス高尾内出張所(ATM) (684 m)
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- JA八王子本店 (890 m)
- ミニストップ八王子めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
- ファミリーマート八王子椚田町 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
- 公園10件
- 三田西公園 (198 m)
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- 館町1号緑地 (530 m)
- 東浅川ももの里広場 (555 m)
- めじろ台中公園 (700 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 八王子狭間町店 (172 m)
- セブンイレブン 八王子陵南店 (668 m)
- ファミリーマート 秀栄東浅川町店 (713 m)
- セブンイレブン 八王子館町店 (731 m)
- セブンイレブン 八王子高尾駅南口店 (834 m)
- セブンイレブン 八王子東浅川店 (914 m)
- セブンイレブン 東京医科大学八王子医療センター店 (985 m)
- スーパー8件
- イトーヨーカドー 八王子店 (189 m)
- SUPER ALPS(スーパーアルプス)はざま店 (513 m)
- エコス東浅川店 (574 m)
- sanwa(サンワ) (656 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)八王子高尾店 (677 m)
- SANWA(三和) イーアス高尾店 (697 m)
- ダイエー 高尾店 (980 m)
- グルメシティ 高尾店 (990 m)
- 学校/教育施設7件
- 国立東京工業高等専門学校 (383 m)
- 八王子市立陵南中学校 (671 m)
- 八王子市 椚田小学童保育所 第一・二クラブ (746 m)
- 八王子市立椚田小学校 (750 m)
- 八王子市立東浅川小学校 (823 m)
- 八王子市 東浅川小学童保育所 (848 m)
- 東京高尾看護専門学校 (949 m)
- 公共施設/機関5件
- 東京工業高等専門学校図書館 (357 m)
- 高尾警察署 東浅川駐在所 (486 m)
- 高尾警察署 館駐在所 (589 m)
- 八王子消防署浅川出張所 (821 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 陵南プ (960 m)
- 病院/医療10件
- 福島歯科医院 (70 m)
- はざま中山クリニック (83 m)
- 池田歯科クリニック (103 m)
- はざま整骨院 (109 m)
- はざま歯科クリニック (192 m)
- 陵南整骨院 (214 m)
- 井脇医院 (216 m)
- 医療法人社団高輪会八王子歯科 (234 m)
- 八王子歯科 (234 m)
- 佐藤治療院 (368 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 保育園コスモ・アレー (82 m)
- 敬愛たかお保育園 (697 m)
- 高尾幼稚園 (712 m)
- 八王子中央幼稚園 (763 m)
- 聖徳学園八王子中央幼稚園 (767 m)
- 八王子ひまわり保育園 (836 m)
- 浅川保育園 (934 m)
- 敬愛クレヨン保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建狭間マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建狭間マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 931万~1,364万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八王子市の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より72.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
東建狭間マンションの相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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東建狭間マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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東建狭間マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,880万円です。専有面積は約41㎡〜約56㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 1,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
2025年1月 | 1,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
2024年12月 | 1,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.97%下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して+13.22%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して+57.86%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東建狭間マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 13件 | 785.4万円(17.7万円) |
51〜60㎡ | 64件 | 918.3万円(16.8万円) |
東建狭間マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は918.3万円(㎡単価16.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
東建狭間マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,035.6万円 | 18.8万円 |
3階〜4階 | 782.2万円 | 16.3万円 |
5階〜6階 | 827.7万円 | 15.5万円 |
7階 | 810万円 | 15.2万円 |
8階 | 1,114.1万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 796.5万円 | 15.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,055万円 | 19.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 814.8万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,010.3万円 | 19.7万円 |
東 | 810万円 | 14.8万円 |
西 | 743.3万円 | 13.6万円 |
北/北東/北西 | 690万円 | 12.5万円 |
東建狭間マンションの売却のご相談
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東建狭間マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 6.0万円 | 1SLDK | 55.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 45.43㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
2023年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 45.43㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 55.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 55.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建狭間マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.2万〜7.5万円 55.0㎡ / 南 | ||
2階 | 7.7万〜8.1万円 55.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 55.0㎡ / 南 | |
3階 | 7.2万〜7.6万円 55.0㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 45.43㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 51.68㎡ / 南 |
4階 | |||
5階 | 7.3万〜7.6万円 55.0㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 55.0㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 55.0㎡ / 東 |
6階 | 5.6万〜5.9万円 41.78㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 55.0㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 55.0㎡ / 南 |
7階 | 7.2万〜7.5万円 55.0㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 52.07㎡ / 東 | |
8階 | 6.8万〜7.2万円 52.07㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 55.0㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 55.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建狭間マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
東建狭間マンション周辺の中古マンション
東建狭間マンション周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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