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松が谷団地

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

930万 〜 980万円
3階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格930万円 〜 980万円3階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴1022024年03月04日更新
家賃相場6.5万 〜 7.8万円
表面利回り8.8% 〜 10.83階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.76

737人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市松が谷
交通
  • 多摩都市モノレール線「松が谷駅」徒歩17分
築年月
1976年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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松が谷団地の基本情報

松が谷団地は、東京都住宅供給公社によって1976年01月に竣工された総戸数80戸の5階建マンションです。施工は東京都住宅供給公社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約77㎡、間取りが2LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は881万~1,509万円、参考相場単価は17万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マツガヤダンチ管理会社自主管理
住所東京都 八王子市 松が谷管理形態委託
郵便番号〒192-0354管理員日勤
築年月1976年1月管理費1㎡あたり116円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京都住宅供給公社バイク置き場-
施工会社東京都住宅供給公社立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市松が谷に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の松が谷駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。多摩センター駅から徒歩17分、小田急多摩センター駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ファミリーマート多摩アカデミーヒルズ 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • きらぼし銀行 京王多摩センター駅出張所 (864 m)
    • ファミリーマート秀栄多摩センター 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王多摩センターSC内出張所(ATM) (889 m)
  • 公園10件
    • いせまいり公園 (195 m)
    • 大塚西公園 (197 m)
    • 東中野公園 (297 m)
    • 乳母ヶ谷公園 (352 m)
    • 大塚公園 (352 m)
    • 東中野1号緑地 (452 m)
    • どうねはら公園 (497 m)
    • 大塚みどり公園 (530 m)
    • 望地公園 (556 m)
    • 山王下公園 (575 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 多摩山王下1丁目店 (424 m)
    • ローソン 多摩山王下一丁目店 (599 m)
    • セブンイレブン 多摩鶴牧1丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 八王子大塚店 (741 m)
    • セブンイレブン 多摩センター駅西店 (779 m)
    • ファミリーマート 多摩センター駅店 (855 m)
    • K-SHOP(ケーショップ) 多摩センター店 (864 m)
    • セブンイレブン 八王子東中野店 (870 m)
    • ファミリーマート 多摩センター駅南店 (884 m)
    • セブンイレブン 小田急マルシェ多摩センター店 (888 m)
  • スーパー1件
    • 京王ストア多摩センター店 (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 松が谷学童保育所 (159 m)
    • 八王子市立松が谷小学校 (160 m)
    • 八王子市 松が谷児童館 (162 m)
    • 八王子市立松が谷中学校 (219 m)
    • 東京都立南多摩看護専門学校 (436 m)
    • 東京都立松が谷高校 (503 m)
    • デジタルハリウッド大学 八王子制作スタジオ (526 m)
    • 八王子市 由木東小学童保育所 (832 m)
    • 八王子市立由木東小学校 (839 m)
    • 東京都立多摩桜の丘学園 島田療育センター 島田分教室 (869 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 南大沢警察署 松が谷交番 (242 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 大塚公 (334 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (427 m)
    • 由木東事務所 (756 m)
    • 多摩消防署多摩センター出張所 (793 m)
    • 多摩中央警察署 (813 m)
    • 多摩市役所多摩センター駅出張所 京王多摩センターSC店 (851 m)
    • 多摩東京海上日動ビル (856 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR多摩営業センター (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 水谷医院 (84 m)
    • やまぼうし (99 m)
    • 藤橋歯科医院 (101 m)
    • 花もめんデイサービス (155 m)
    • 楽友会 (404 m)
    • 偕楽荘 (404 m)
    • 楽友会 多摩センター地域包括支援センター (404 m)
    • 特別養護老人ホーム 白楽荘 (420 m)
    • アクリアデンタルクリニック (505 m)
    • 落合小児歯科医院 (673 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • めぐみ第一保育園 (145 m)
    • 武蔵野幼稚園 (326 m)
    • あおぞら保育園分園あおぞらルーム (734 m)
    • 大塚保育園分園 (876 m)
    • キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (877 m)
    • 大塚保育園 (994 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

松が谷団地の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

松が谷団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格881万~1,509万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
57万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より45.9% 低い↓
東京都の平均より77.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
930万 〜 980万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36629位
八王子市
587棟中 544位
松が谷
10棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 松が谷団地の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57.1万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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松が谷団地の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比930万〜980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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松が谷団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜2,590万円です。専有面積は約51㎡〜約77㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,080万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)南東-
2024年2月2,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南東-
2024年1月2,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南東-
2024年1月2,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)南東-
2024年1月1,790万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南西-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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松が谷団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:8.8% 〜 10.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.4万円2LDK51.66㎡7.4万円-1〜5-
2023年12月7.4万円2LDK51.66㎡7.4万円-1〜5-
2023年11月7.4万円2LDK51.66㎡7.4万円-1〜5-
2023年6月6.8万円2LDK54.37㎡6.8万円-1〜5南東
2023年4月7.2万円2LDK54.37㎡7.2万円7.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

松が谷団地の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万〜7.8万円
54.37㎡ / 南
9.5万〜10万円
71.29㎡ / 南西
2階7.6万〜8万円
54.37㎡ / 南
7.4万〜7.8万円
54.37㎡ / -
3階7.5万〜7.9万円
54.37㎡ / 南東
7.7万〜8万円
54.37㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
54.37㎡ / 南
7.7万〜8.1万円
54.37㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
54.37㎡ / 南東
7.7万〜8.1万円
54.37㎡ / 南

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