西八王子パークハイツ(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.79
603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市散田町4丁目8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩13分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西八王子パークハイツ(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシハチオウジパークハイツ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 散田町4丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0832 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井倉庫 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市散田町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。めじろ台駅から徒歩18分、山田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- スリーエフ京王めじろ台駅前 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- ファミリーマート京王めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- ミニストップ八王子めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- ファミリーマート八王子椚田町 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- 多摩信用金庫西八王子支店 (875 m)
- 多摩信用金庫散田支店 (985 m)
- 公園10件
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- なみき児童遊園 (420 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 八王子散田5丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 八王子散田3丁目店 (439 m)
- ローソン 八王子長房町店 (457 m)
- ファミリーマート 八王子並木町店 (485 m)
- ファミリーマート 八王子千人町店 (506 m)
- セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (825 m)
- ファミリーマート 秀栄東浅川町店 (875 m)
- ミニストップ 西八王子南口店 (895 m)
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- スーパー5件
- ヤオコー 八王子並木町店 (435 m)
- SUPERALPS(スーパーアルプス)長房店 (768 m)
- 京王ストアめじろ台店 (881 m)
- スーパーアルプス 西八王子店 (912 m)
- 九州屋 西八王子店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立横山中学校 (341 m)
- ベアーズハウス西八王子 (345 m)
- 八王子市立横山第二小学校 (346 m)
- 八王子市 散田小学童保育所 第一・二クラブ (458 m)
- 八王子市立散田小学校 (486 m)
- 八王子市 横山学童保育所 (491 m)
- チャイルドブレイン (509 m)
- 東京都立富士森高校 (646 m)
- 東京都立 八王子桑志高等学校 (683 m)
- 東京都立八王子桑志高校 (746 m)
- 公共施設/機関6件
- 高尾警察署 並木町交番 (243 m)
- 高尾警察署 (850 m)
- めじろ台第一会館 (850 m)
- 高尾警察署 長房町交番 (862 m)
- 八王子市中央図書館 (870 m)
- 高尾警察署 めじろ台交番 (938 m)
- 病院/医療10件
- 多摩眼科クリニック (73 m)
- 尾山歯科医院 (108 m)
- 石井循環器内科クリニック (144 m)
- 中澤耳鼻咽喉科気管食道科医院 (146 m)
- 草薙接骨院 (198 m)
- スマイルこどもクリニック (306 m)
- エイジフリーハウス八王子並木町 (319 m)
- こたか歯科 (391 m)
- 鈴木歯科クリニック (425 m)
- 西八王子カイロプラクティック心身手技療法院 (433 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 敬愛シンフォニー保育園 (67 m)
- たんぽぽ保育園 (245 m)
- いなりもり保育園 (345 m)
- セント・ベル幼稚園 (379 m)
- 敬愛保育園 (475 m)
- 多摩文化保育園 (562 m)
- 敬愛クレヨン保育園 (615 m)
- 長房南保育園 (713 m)
- 認定こども園よこかわキッズステーション (858 m)
- 高尾幼稚園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西八王子パークハイツ(1号棟･2号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西八王子パークハイツ(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,280万～1,391万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より41.9% 低い↓ 東京都の平均より75.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西八王子パークハイツ(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西八王子パークハイツ(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西八王子パークハイツ(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,580万円です。専有面積は約69㎡〜約75㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2014年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2014年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西八王子パークハイツ(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,406万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 690万円 | 10万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,312.9万円 | 17.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 770万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,235万円 | 16.9万円 |
西八王子パークハイツ(1号棟･2号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西八王子パークハイツ(1号棟･2号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西八王子パークハイツ(1号棟･2号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイング散田町 | 2023年6月 | 3.2万円 | ワンルーム | 3.2万円 | 3.2万円 |
| ファミール八王子並木町 | 2018年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| ゼファーアートフィールズフェアステージ | 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
| ファミール西八王子(1棟･2棟) | 2016年9月 | 6.8万円 | 2LDK | 13.6万円 | 6.8万円 |
| サンクレイドルめじろ台 | 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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