エクセレント武蔵野公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
2階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 2階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 2階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市中町1丁目14-35
- 交通
- 西武多摩川線「新小金井駅」徒歩16分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント武蔵野公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントムサシノコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 中町1丁目14-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市中町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の新小金井駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。武蔵小金井駅から徒歩20分、東小金井駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 本店 東京農工大学工学部内出張所(ATM) (702 m)
- JA東京むさし小金井東支店 (763 m)
- 東日本銀行 新小金井支店 (882 m)
- JA東京むさし小金井支店 (900 m)
- セブン銀行 nonowa東小金井 共同出張所 (986 m)
- 公園4件
- 都立武蔵野公園 (158 m)
- 都立 武蔵野公園 (475 m)
- 栗山公園 (628 m)
- 武蔵野公園サービスセンター (746 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 小金井連雀通り店 (306 m)
- ファミリーマート 小金井東八通り店 (728 m)
- セブンイレブン 小金井中町3丁目店 (793 m)
- ミニストップ 小金井東町店 (838 m)
- ファミリーマート 小金井東町一丁目店 (885 m)
- ファミリーマート 小金井農工大通り店 (903 m)
- ファミリーマート 小金井前原店 (935 m)
- セブンイレブン 小金井東町4丁目店 (947 m)
- セブンイレブン 小金井東町2丁目店 (984 m)
- スーパー5件
- いなげや 小金井東町店 (511 m)
- オーケー武蔵小金井店 (760 m)
- OK(オーケー)小金井店 (788 m)
- 株式会社大丸ピーコック東小金井店 (904 m)
- ピーコックストア 東小金井店 (912 m)
- 学校/教育施設10件
- 小金井市立 みなみ学童保育所 (337 m)
- 小金井市立南小学校 (404 m)
- 国立東京農工大学工学部 (500 m)
- 小金井市立小金井第二中学校 (586 m)
- 社会医学技術学院 (783 m)
- 小金井市立小金井第一小学校 (795 m)
- 小金井市立 さくらなみ学童保育所 (804 m)
- 小金井市立東中学校 (840 m)
- 小金井市立 たまむし学童保育所 (933 m)
- 小金井市 東児童館 (933 m)
- 公共施設/機関8件
- 府中運転免許試験場 (620 m)
- 小金井市 中町天神前集会所 (646 m)
- 東京農工大学図書館小金井図書館 (660 m)
- 小金井市立図書館 (715 m)
- 小金井警察署 新小金井交番 (743 m)
- 小金井市立図書館東分室 (866 m)
- 小金井市 公民館 東分館 (866 m)
- 社団法人小金井市シルバー人材センターリサイクル事業所 (873 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム つきみの園 (356 m)
- 居宅介護支援事業所つきみの (360 m)
- 中町ヘルパーステーション (360 m)
- 中町高齢者在宅サービスセンター (360 m)
- 三愛歯科医院 (387 m)
- 石川クリニック (434 m)
- グランダ武蔵小金井 (458 m)
- デイサービスFAMILY小金井 (592 m)
- 吉田歯科医院 (646 m)
- 宮本内科医院 (658 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどものへや保育室 (293 m)
- せいしん幼稚園 (293 m)
- ひまわり保育園 (496 m)
- 第十コスモ保育園 (610 m)
- 回帰船保育所 (630 m)
- こむぎ保育園 (791 m)
- 武蔵小金井雲母保育園 (823 m)
- 回帰船保育所 (877 m)
- ココファン・ナーサリー東小金井 (929 m)
- 特定非営利活動法人ひがし保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント武蔵野公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント武蔵野公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,169万～5,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より18.4% 低い↓ 東京都の平均より38.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント武蔵野公園の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレント武蔵野公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント武蔵野公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,480万円です。専有面積は約68㎡〜約110㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 北西 | - |
| 2020年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.2％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント武蔵野公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,395.3万円 | 43.8万円 |
| 2階 | 3,735.2万円 | 49.4万円 |
| 3階 | 3,537.1万円 | 46.3万円 |
| 4階 | 3,979.4万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,680万円 | 45.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,276.7万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,904.8万円 | 48.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,833.7万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,791万円 | 45.9万円 |
| 西 | 3,280万円 | 41.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 45.7万円 |
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エクセレント武蔵野公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント武蔵野公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 81.6㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 77.41㎡ / 南西 | 12.7万〜13.4万円 78.34㎡ / - | |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 75.6㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 84.66㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 72.0㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 75.6㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 82.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 77.15㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 110.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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