コスモフォーラム武蔵小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,980万円
7階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,980万円 | 7階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市本町6丁目10-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモフォーラム武蔵小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモフォーラムムサシコガネイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 本町6丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 182戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東小金井駅から徒歩25分、新小金井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 武蔵小金井本町店 (205 m)
- セブンイレブン 小金井中町4丁目店 (306 m)
- セブンイレブン 武蔵小金井駅前通り店 (329 m)
- セブンイレブン 小金井本町5丁目店 (334 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅前店 (336 m)
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- 小金井市立本町小学校 (592 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 小金井市民交流センター(小金井宮地楽器ホール) (171 m)
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- 小金井警察署 (564 m)
- 小金井市役所 環境部 ごみ対策課 施設係 (568 m)
- 小金井市立図書館 (612 m)
- 小金井市立図書館貫井北分室 (666 m)
- 病院/医療10件
- 山田接骨院 (78 m)
- 共立診療所 (83 m)
- 共立整形外科 (84 m)
- 岡歯科医院 (130 m)
- ケアサポート湧 (132 m)
- 小金井つるかめクリニック (158 m)
- アクウェルモールさくら眼科 (158 m)
- 梶尾眼科 (162 m)
- 武蔵小金井南口心療クリニック (193 m)
- 久我治子クリニック (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどものくに幼稚園 (241 m)
- にじいろ保育園武蔵小金井 (254 m)
- 小金井プチ・クレイシュ (290 m)
- アスクむさし小金井保育園 (297 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (348 m)
- 小金井保育園 (364 m)
- キッズガーデン武蔵小金井 (409 m)
- プリンセスプリンス保育園小金井 (515 m)
- 朋愛幼稚園 (557 m)
- 小金井教会幼稚園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモフォーラム武蔵小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモフォーラム武蔵小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,643万～1億364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より28.6% 高い↑ 東京都の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモフォーラム武蔵小金井の相場
- ㎡単価
- 73.4万円
- 坪単価
- 242.7万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモフォーラム武蔵小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜5,980万円対前年同月比↓ | 5,690万〜5,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモフォーラム武蔵小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜8,880万円です。専有面積は約36㎡〜約125㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6,850万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 6,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約91万円 (約303万円) | 北 | 済 |
| 2021年9月 | 6,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2021年8月 | 6,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモフォーラム武蔵小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,691.1万円 | 67.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,418.3万円 | 60.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,952.4万円 | 71.3万円 |
| 10階〜12階 | 5,990万円 | 62.4万円 |
| 13階〜14階 | 8,280万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,302.5万円 | 65.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,764.5万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,455万円 | 65.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,455万円 | 64.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,162.9万円 | 67.1万円 |
| 東 | 5,222万円 | 62.1万円 |
| 西 | 5,287.4万円 | 69.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,523.9万円 | 64万円 |
コスモフォーラム武蔵小金井の売却のご相談
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コスモフォーラム武蔵小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.8万円 | 2LDK | 50.69㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.0万円 | 2LDK | 50.69㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 50.69㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 17.3万円 | 3SLDK | 84.9㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 18.0万円 | 2SLDK | 80.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモフォーラム武蔵小金井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.9万〜21.9万円 80.0㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 75.82㎡ / - | 30万〜31.5万円 103.55㎡ / 南 | |
| 2階 | 23.9万〜25.1万円 84.9㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 91.8㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 50.69㎡ / 北 | 20.2万〜21.2万円 75.05㎡ / 西 | 26.3万〜27.7万円 95.29㎡ / - | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 36.75㎡ / 北 | 13万〜13.6万円 50.69㎡ / 北 | 20.3万〜21.3万円 75.05㎡ / 西 | 23.2万〜24.4万円 90.55㎡ / 北 |
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 36.75㎡ / 北 | 20万〜21万円 73.6㎡ / 西 | ||
| 6階 | 21.9万〜23万円 80.0㎡ / 西 | 31.6万〜33.1万円 104.49㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 22万〜23.1万円 80.0㎡ / 西 | 20.6万〜21.7万円 75.05㎡ / 東 | ||
| 8階 | 20.7万〜21.8万円 75.05㎡ / 西 | 20.3万〜21.4万円 73.6㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 80.0㎡ / 東 | 29.8万〜31.3万円 104.49㎡ / 南西 |
| 9階 | 24.8万〜26万円 84.9㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 76.36㎡ / 南 | 32.9万〜34.5万円 115.31㎡ / - | |
| 10階 | 32.3万〜33.9万円 115.68㎡ / 東 | 26.9万〜28.3万円 91.8㎡ / 南 | ||
| 11階 | 30.8万〜32.4万円 104.49㎡ / 南 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 | 37.5万〜39.3万円 125.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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