ハイツ武蔵小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市緑町5丁目12-22
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ武蔵小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツムサシコガネイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 緑町5丁目12-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒184-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市緑町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東小金井駅から徒歩13分、新小金井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン ムサシ小金井北口店 (590 m)
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- ファミリーマート 小金井農工大通り店 (628 m)
- ファミリーマート 東小金井店 (716 m)
- スーパー10件
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- 株式会社大丸ピーコック東小金井店 (752 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 小金井市立 みどり学童保育所 (767 m)
- 公共施設/機関10件
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (479 m)
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- 病院/医療10件
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- 伊東内科医院 (90 m)
- ピースガーデン小金井 (112 m)
- アイリスデンタルクリニック (113 m)
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- 服部整骨院 (226 m)
- 丸茂医院 (251 m)
- 島本カイロプラクティックオフィス・治療院 (268 m)
- 三浦歯科医院 (287 m)
- 浅沼整形外科 (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 武蔵小金井雲母保育園 (270 m)
- 小金井教会幼稚園 (365 m)
- しんあいのぞみ保育園 (458 m)
- しんあい保育園 (484 m)
- 小金井けやきの森認定こども園 (500 m)
- キッズガーデン武蔵小金井 (544 m)
- 回帰船保育所 (563 m)
- ココファン・ナーサリー東小金井 (587 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ武蔵小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ武蔵小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,388万～4,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より6.5% 低い↓ 東京都の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ武蔵小金井の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.4万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ武蔵小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ武蔵小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,398万〜4,880万円です。専有面積は約26㎡〜約80㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して-45.03％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ武蔵小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,880万円 | 34.7万円 |
| 2階 | 2,571.5万円 | 43.7万円 |
| 3階 | 4,427.5万円 | 57.9万円 |
| 4階 | 2,303.3万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,548.7万円 | 50.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,587.5万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,895.9万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,243.3万円 | 49.5万円 |
| 東 | 3,883.3万円 | 56.8万円 |
ハイツ武蔵小金井の売却のご相談
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ハイツ武蔵小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.2万円 | 2LDK | 51.84㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.2万円 | 2LDK | 51.84㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 51.84㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 9.9万円 | 2DK | 51.84㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年1月 | 9.9万円 | 2LDK | 51.84㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ武蔵小金井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 51.84㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 54.12㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 33.0㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 33.0㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 78.26㎡ / 南 |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 51.84㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 78.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 59.51㎡ / - | 15.2万〜16万円 80.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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