フェニックスマンション小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
2階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2017年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市本町2丁目17-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックスマンション小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスマンションコガネイ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 本町2丁目17-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩8分、アクセス良好です。東小金井駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行小金井支店 (338 m)
- みずほ銀行 小金井支店 (356 m)
- 多摩信用金庫小金井支店 (390 m)
- 三井住友銀行 小金井支店 (437 m)
- 三井住友信託銀行小金井支店 (528 m)
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- JA東京むさし小金井北支店 (586 m)
- 青梅信用金庫小金井支店 (591 m)
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- 公園2件
- 上水公園 (616 m)
- 浴恩館公園 (931 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン ムサシ小金井北口店 (151 m)
- セブンイレブン 武蔵小金井本町2丁目店 (195 m)
- ファミリーマート 中川小金井北店 (225 m)
- セブンイレブン 武蔵小金井駅東店 (366 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅前店 (404 m)
- セブンイレブン 小金井本町5丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 小金井中町3丁目店 (621 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井本町店 (635 m)
- ファミリーマート 小金井農工大通り店 (643 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅北店 (658 m)
- スーパー7件
- いなげや 小金井本町店 (204 m)
- 地産マルシェ武蔵小金井店 (559 m)
- 三浦屋 武蔵小金井店 (570 m)
- イトーヨーカドー 武蔵小金井店 (649 m)
- OK(オーケー)小金井店 (659 m)
- グルメシティ 小金井店 (660 m)
- オーケー武蔵小金井店 (688 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立小金井北高校 (665 m)
- 東京都立 小金井北高等学校 (702 m)
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- 小金井市立小金井第一小学校 (732 m)
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- 小金井市立緑小学校 (789 m)
- 小金井市 本町児童館 (790 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井市公民館本館 (225 m)
- 小金井警察署 武蔵小金井駅前交番 (513 m)
- 社団法人小金井市シルバー人材センターリサイクル事業所 (541 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (543 m)
- 小金井警察署 小金井駅北口交番 (561 m)
- 小金井市民交流センター(小金井宮地楽器ホール) (593 m)
- 小金井市役所 第二庁舎 (807 m)
- 小金井市立図書館 (816 m)
- 小金井市立図書館緑分室 (821 m)
- 小金井消防署 (825 m)
- 病院/医療10件
- 木所歯科医院 (42 m)
- ひまわりケア (81 m)
- 小松外科胃腸科 (88 m)
- 法順堂整骨院 (130 m)
- ニチイケアセンター小金井 (130 m)
- 鹿島デンタルクリニック (153 m)
- かえで歯科医院 (160 m)
- オアシス接骨院 (178 m)
- 神保整形外科 (193 m)
- 社会福祉法人聖ヨハネ会 本町高齢者在宅サービスセンター (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しんあいのぞみ保育園 (126 m)
- しんあい保育園 (141 m)
- 小金井教会幼稚園 (243 m)
- 小金井北プチ・クレイシュ (380 m)
- どろんこ共同保育所 (382 m)
- まなびの森保育園武蔵小金井 (406 m)
- アスクむさし小金井保育園 (436 m)
- キッズガーデン武蔵小金井 (442 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (454 m)
- にじいろ保育園武蔵小金井 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックスマンション小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックスマンション小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 918万～1,651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フェニックスマンション小金井の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックスマンション小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックスマンション小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜1,090万円です。専有面積は約19㎡〜約34㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 880万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2017年2月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 760万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約38万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックスマンション小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 990万円 | 46万円 |
| 2階 | 797万円 | 38万円 |
| 3階 | 926.7万円 | 45.2万円 |
| 4階 | 900万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 927.9万円 | 45.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 927.9万円 | 45.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 969.9万円 | 45.5万円 |
| 東 | 750万円 | 33.4万円 |
| 西 | 790万円 | 40.2万円 |
フェニックスマンション小金井の売却のご相談
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フェニックスマンション小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で149件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 22.44㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.5㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | ワンルーム | 22.4㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 22.44㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.5㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックスマンション小金井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 20.52㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 34.45㎡ / 南 |
| 2階 | 6.6万〜7万円 20.52㎡ / - | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 20.52㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 20.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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