プレシス武蔵小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市貫井南町3丁目16-31
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩16分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス武蔵小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスムサシコガネイ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 貫井南町3丁目16-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒184-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | - |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市貫井南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。国分寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA東京むさし本店 (359 m)
- ファミリーマート富士樹林貫井南 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 東京学芸大学内出張所(ATM) (706 m)
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- 公園1件
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- グルメシティ 小金井店 (837 m)
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- 地産マルシェ武蔵小金井店 (903 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京経済大学 国分寺キャンパス (448 m)
- 東京学芸大学附属小金井小学校 (499 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属小金井中学校 (551 m)
- 小金井市立 ほんちょう学童保育所 (584 m)
- 小金井市 本町児童館 (588 m)
- 小金井市立本町小学校 (679 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井市 貫井南町三楽集会所 (136 m)
- 小金井市 貫井北町中之久保集会所 (251 m)
- 小金井警察署 (278 m)
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- 小金井市 公民館 貫井北分館 (314 m)
- 小金井市役所 環境部 ごみ対策課 施設係 (324 m)
- 小金井市保健センター (481 m)
- 東京経済大学図書館 (483 m)
- 東京学芸大学附属図書館 (607 m)
- 小金井警察署 貫井南町交番 (619 m)
- 病院/医療10件
- 坂元歯科医院 (222 m)
- 循環器内科クリニック ひらおか (397 m)
- おくむら皮膚科クリニック (534 m)
- 三勝はり灸接骨院 (560 m)
- 小金井にし地域包括支援センター (565 m)
- 花織こがねい (593 m)
- 石綿歯科医院 (607 m)
- 小金井歯科 (640 m)
- 藤本歯科医院 (694 m)
- すがわらはり灸整骨院 (708 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 貫井保育園 (276 m)
- こどもの家保育園 (411 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園小金井園舎 (609 m)
- 愛の園保育園 (632 m)
- 東京学芸大 学芸の森保育園 (635 m)
- 東京学芸大学芸の森保育園 (652 m)
- わかたけ保育園 (655 m)
- 小金井保育園 (666 m)
- こどものくに幼稚園 (765 m)
- アスクこくぶんじ南町保育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス武蔵小金井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス武蔵小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,822万～4,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より7.5% 高い↑ 東京都の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス武蔵小金井の相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.8万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス武蔵小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス武蔵小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,580万円です。専有面積は約46㎡〜約67㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 4,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス武蔵小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,572.5万円 | 54.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,901.1万円 | 60.8万円 |
| 5階 | 3,800万円 | 58.1万円 |
| 6階 | 4,478.1万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,543.3万円 | 54.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,073.8万円 | 61.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,955万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,914.3万円 | 59.6万円 |
| 東 | 2,543.3万円 | 54.6万円 |
プレシス武蔵小金井の売却のご相談
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プレシス武蔵小金井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス武蔵小金井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズ武蔵小金井(壱〜参番館) | 2023年11月 | 6.3万円 | ワンルーム | 6.3万円 | 6.3万円 |
| パレ武蔵小金井 | 2023年8月 | 13.0万円 | 3DK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| グランシティ武蔵小金井 | 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| カースル小金井 | 2023年5月 | 7.0万円 | 1DK | 7.0万円 | - |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 2017年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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