メロンむさし野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
4階、2DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 4階, 2DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 4階, 2DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市本町2丁目17-16
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩9分
- 築年月
- 1969年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロンむさし野の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロンムサシノ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 本町2丁目17-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒184-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1969年12月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SK、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩9分、アクセス良好です。東小金井駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 小金井本町5丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 小金井桜町店 (669 m)
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- スーパー7件
- いなげや 小金井本町店 (177 m)
- 地産マルシェ武蔵小金井店 (607 m)
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- 小金井市公民館本館 (210 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (509 m)
- 小金井警察署 武蔵小金井駅前交番 (571 m)
- 社団法人小金井市シルバー人材センターリサイクル事業所 (591 m)
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- 小金井市民交流センター(小金井宮地楽器ホール) (649 m)
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- 小金井市役所 障害者地域自立生活支援センター (815 m)
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- 病院/医療10件
- 木所歯科医院 (20 m)
- 小松外科胃腸科 (64 m)
- ひまわりケア (142 m)
- 鹿島デンタルクリニック (150 m)
- 法順堂整骨院 (175 m)
- ニチイケアセンター小金井 (175 m)
- オアシス接骨院 (195 m)
- かえで歯科医院 (203 m)
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- 小金井教会幼稚園 (303 m)
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- 小金井北プチ・クレイシュ (369 m)
- キッズガーデン小金井桜町 (441 m)
- アスクむさし小金井保育園 (480 m)
- キッズガーデン武蔵小金井 (503 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロンむさし野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロンむさし野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 878万～1,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より47.0% 低い↓ 東京都の平均より60.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約32㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロンむさし野の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロンむさし野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↑ | 940万〜990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロンむさし野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,799万円です。専有面積は約29㎡〜約53㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して-38.85％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロンむさし野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,422.6万円 | 34.7万円 |
| 3階〜4階 | 926.1万円 | 28.5万円 |
| 5階 | 809万円 | 24万円 |
| 6階 | 1,336.7万円 | 28万円 |
| 7階 | 1,450万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,500万円 | 31.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,043.8万円 | 30.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,208.3万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 875万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,114.2万円 | 30.6万円 |
| 東 | 1,593.3万円 | 41.9万円 |
| 西 | 1,064.1万円 | 27.3万円 |
| 北/北東/北西 | 594.2万円 | 19.1万円 |
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売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロンむさし野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約32㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.8万円 | 1LDK | 33.04㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 6.0万円 | 2K | 29.16㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年9月 | 6.0万円 | 2K | 29.16㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年8月 | 6.0万円 | 2K | 29.16㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年5月 | 6.0万円 | 2K | 29.16㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロンむさし野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 30.1㎡ / 南 | 9.9万〜10.3万円 40.89㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 32.59㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 30.8㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 33.04㎡ / 西 | 7.1万〜7.5万円 29.16㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.2万〜12.9万円 47.28㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 51.15㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 47.28㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 53.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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