ユニーブル武蔵小金井モアグランディア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
6階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市本町5丁目17-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルムサシコガネイモアグランディア | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 本町5丁目17-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒184-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東小金井駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 小金井保育園 (428 m)
- しんあいのぞみ保育園 (429 m)
- しんあい保育園 (436 m)
- どろんこ共同保育所 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,765万～4,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より9.9% 高い↑ 東京都の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.4万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↓ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,846.7万円 | 58.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,280万円 | 59.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,980万円 | 55.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,313.3万円 | 68.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,615万円 | 58.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,961.4万円 | 62.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,080万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,997万円 | 60.9万円 |
ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの売却のご相談
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ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.94㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.94㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.94㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年6月 | 16.5万円 | 2LDK | 63.34㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 63.34㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 63.34㎡ / 南 | ||
| 2階 | 20.4万〜21.4万円 71.74㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 68.94㎡ / 南 | ||
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 63.34㎡ / 南 | ||
| 6階 | 20.8万〜21.8万円 71.74㎡ / 南 | ||
| 7階 | 20.9万〜21.9万円 71.74㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 18.6万〜19.5万円 63.34㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 20.9万〜21.9万円 71.74㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 17.6万〜18.4万円 58.92㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 60.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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