ライオンズガーデン小金井南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 115件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市前原町4丁目11-35
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「武蔵小金井駅」徒歩19分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン小金井南の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズガーデンコガネイミナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 小金井市 前原町4丁目11-35 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒184-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市前原町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の武蔵小金井駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。多磨駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- コミュニティ・ストアワタナベ 小金井南 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- サエキメディカル若松町 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- 多摩信用金庫小金井南口支店 (971 m)
- スリーエフ府中朝日町 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
- 公園4件
- 野川緑地公園 (575 m)
- 多磨墓園 (810 m)
- 浅間山公園 (899 m)
- 都立浅間山公園 (961 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 小金井前原町5丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 小金井前原店 (382 m)
- ファミリーマート 小金井東八通り店 (635 m)
- ファミリーマート 小金井浅間山通り店 (644 m)
- ファミリーマート 小金井貫井南町店 (677 m)
- セブンイレブン 小金井東八貫井南店 (755 m)
- セブンイレブン 府中新町2丁目店 (830 m)
- ファミリーマート 府中浅間町四丁目店 (956 m)
- ファミリーマート 府中東八通り店 (958 m)
- スーパー2件
- いなげや 府中浅間町店 (807 m)
- コープみらい コープ小金井ぬくい坂下店 (843 m)
- 学校/教育施設9件
- スプラウツ (407 m)
- 小金井市立南中学校 (484 m)
- 小金井市立 まえはら学童保育所 (585 m)
- 東京エアトラベル・ホテル専門学校 (607 m)
- 東京工学院専門学校 (607 m)
- 小金井市立前原小学校 (622 m)
- 小金井市立南小学校 (863 m)
- 小金井市立小金井第二中学校 (897 m)
- 小金井市立 みなみ学童保育所 (918 m)
- 公共施設/機関6件
- 小金井市 前原町丸山台集会所 (222 m)
- 小金井警察署 前原交番 (332 m)
- 小金井市 中町天神前集会所 (690 m)
- 東京自治会館 (701 m)
- 小金井市立図書館西之台会館図書室 (714 m)
- 府中運転免許試験場 (929 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 秋桜 (280 m)
- 小金井病院 (342 m)
- 藤井歯科医院 (346 m)
- ケアセンターきぼう (456 m)
- クリニック西のくぼ (498 m)
- 木下整骨院 (537 m)
- デイケアゆず (567 m)
- GENKINEXT小金井前原町 (576 m)
- 小金井あんず苑訪問看護ステーション (617 m)
- 小金井あんず苑 (624 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 府中北プチ・クレイシュ (351 m)
- 東京工学院きしゃぽっぽ保育園 (565 m)
- 朋愛幼稚園 (697 m)
- プリンセスプリンス保育園小金井 (704 m)
- 光明第二保育園 (879 m)
- わかたけ保育園 (888 m)
- ひまわり保育園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン小金井南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン小金井南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,950万~4,140万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 小金井市の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より37.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン小金井南の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.2万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン小金井南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン小金井南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,700万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.08%下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して+7.85%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して+29.75%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズガーデン小金井南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,090.3万円 | 42.8万円 |
4階〜5階 | 2,516.2万円 | 38.8万円 |
6階〜7階 | 3,131.7万円 | 46万円 |
8階〜9階 | 2,902.1万円 | 43.8万円 |
10階〜11階 | 3,017.5万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,157.5万円 | 50.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,846.8万円 | 43.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,891.5万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,894.7万円 | 42.5万円 |
ライオンズガーデン小金井南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン小金井南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 64.98㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 77.16㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南西 |
2015年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.98㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.98㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン小金井南の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.8万〜9.3万円 64.98㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 64.98㎡ / 南 | |
2階 | 10.2万〜10.7万円 73.09㎡ / 南 | ||
3階 | 10.8万〜11.3万円 73.09㎡ / 南 | ||
4階 | 9.2万〜9.6万円 64.98㎡ / 南 | ||
5階 | 8.9万〜9.4万円 62.97㎡ / 南 | ||
6階 | 9万〜9.4万円 62.97㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 64.98㎡ / 南 | |
7階 | 10.5万〜11万円 73.09㎡ / 南 | ||
8階 | 10.5万〜11万円 73.09㎡ / 南 | ||
9階 | 8.9万〜9.3万円 62.87㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 62.97㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 73.09㎡ / 南 |
10階 | 10.6万〜11.1万円 73.09㎡ / 南 | ||
11階 | 11万〜11.6万円 77.16㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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