小金井スカイコーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
7階、1SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 7階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 241件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 7階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市前原町3丁目40-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩6分
- 築年月
- 1968年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小金井スカイコーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コガネイスカイコーポラス | 管理会社 | 富士建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 前原町3丁目40-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1968年12月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 176戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 谷口興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市前原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩6分、アクセス良好です。東小金井駅から徒歩26分、新小金井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫小金井南口支店 (56 m)
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- ファミリーマート 武蔵小金井駅前店 (478 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅北店 (484 m)
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- セブンイレブン 武蔵小金井駅東店 (583 m)
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- 小金井市立図書館西之台会館図書室 (688 m)
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- 病院/医療10件
- 岩内歯科医院 (7 m)
- 大樹歯科治療院 (47 m)
- 沼澤デンタルクリニック (128 m)
- のぞみデンタルクリニック (130 m)
- ヒロ歯科 (163 m)
- 武蔵小金井南口心療クリニック (163 m)
- クオーレ歯科クリニック (181 m)
- 小金井婦人科クリニック (186 m)
- 和田クリニック (202 m)
- 小沢医院 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- プリンセスプリンス保育園小金井 (253 m)
- こどものくに幼稚園 (258 m)
- 小金井プチ・クレイシュ (269 m)
- 朋愛幼稚園 (274 m)
- にじいろ保育園武蔵小金井 (405 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (430 m)
- キッズガーデン武蔵小金井 (463 m)
- アスクむさし小金井保育園 (531 m)
- わかたけ保育園 (586 m)
- ひまわり保育園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小金井スカイコーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小金井スカイコーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 534万～4,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より45.0% 低い↓ 東京都の平均より58.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
小金井スカイコーポラスの相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小金井スカイコーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小金井スカイコーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,999万円です。専有面積は約17㎡〜約109㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-31.35％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小金井スカイコーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,666.9万円 | 39.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,444.1万円 | 23.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,087.9万円 | 34.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,778.5万円 | 28.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,300万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 990万円 | 43万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,849.2万円 | 30.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,908.5万円 | 32.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,727.1万円 | 38.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,605万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,426.8万円 | 37.1万円 |
| 東 | 1,842.5万円 | 30.3万円 |
| 西 | 1,684.3万円 | 30.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,296.3万円 | 21.5万円 |
小金井スカイコーポラスの売却のご相談
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小金井スカイコーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.2㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.67㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.2㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小金井スカイコーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 59.36㎡ / 北東 | 11.2万〜11.7万円 59.36㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 59.36㎡ / 東 | |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 17.98㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 59.36㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 59.36㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 56.05㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 80.92㎡ / - | 16.2万〜17万円 79.28㎡ / 南 |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 59.36㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 71.18㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.3万〜14万円 66.24㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 75.45㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 59.36㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 66.24㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.3万円 59.36㎡ / 東 | |||
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 66.24㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 59.36㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 59.36㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 61.05㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 71.26㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 61.05㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 61.05㎡ / 北西 |
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 61.48㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 61.48㎡ / 北西 | ||
| 11階 | 12.3万〜13万円 61.05㎡ / 東 | 12.3万〜13万円 61.05㎡ / 東 | ||
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 63.47㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 74.69㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 74.69㎡ / - | |
| 13階 | ||||
| 14階 | 12.5万〜13.2万円 61.05㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 74.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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