小金井パークファミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
3階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 3階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市緑町5丁目3-31
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小金井パークファミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | コガネイパークファミリア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 緑町5丁目3-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市緑町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩9分、アクセス良好です。東小金井駅から徒歩13分、新小金井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 武蔵小金井本町2丁目店 (590 m)
- ファミリーマート 中川小金井北店 (623 m)
- ファミリーマート 小金井北大通り店 (639 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井本町店 (683 m)
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- ピーコックストア 東小金井店 (718 m)
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- 小金井市公民館本館 (497 m)
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- 小金井消防署緑町出張所 (846 m)
- 小金井市役所 障害者地域自立生活支援センター (853 m)
- 病院/医療10件
- アイリスデンタルクリニック (112 m)
- 伊東内科医院 (152 m)
- 島本カイロプラクティックオフィス・治療院 (160 m)
- 山崎内科医院 (197 m)
- ピースガーデン小金井 (218 m)
- 丸茂医院 (298 m)
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- 社会福祉法人聖ヨハネ会 本町高齢者在宅サービスセンター (384 m)
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- 回帰船保育所 (435 m)
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- キッズガーデン武蔵小金井 (467 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (530 m)
- 小金井けやきの森認定こども園 (534 m)
- ココファン・ナーサリー東小金井 (572 m)
- しんあいのぞみ保育園 (602 m)
- 小金井プチ・クレイシュ (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小金井パークファミリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小金井パークファミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,238万～4,591万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より8.8% 低い↓ 東京都の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
小金井パークファミリアの相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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小金井パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小金井パークファミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,598万円です。専有面積は約43㎡〜約79㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小金井パークファミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,953.2万円 | 48.5万円 |
| 3階 | 2,689.9万円 | 45.2万円 |
| 4階 | 2,918.4万円 | 48.3万円 |
| 5階 | 2,608.6万円 | 47.2万円 |
| 6階 | 2,839万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,301.6万円 | 52.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,909.5万円 | 50.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,900.2万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,897.4万円 | 46.9万円 |
| 東 | 2,215.7万円 | 51万円 |
| 西 | 3,058.4万円 | 46万円 |
小金井パークファミリアの売却のご相談
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小金井パークファミリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2DK | 43.12㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 2DK | 43.12㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 2DK | 43.12㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 10.0万円 | 2DK | 43.12㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 10.8万円 | 2LDK | 60.48㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小金井パークファミリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 60.48㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 60.48㎡ / - | 13.3万〜14万円 60.48㎡ / 西 |
| 2階 | 9.8万〜10.2万円 43.12㎡ / 東 | 9.8万〜10.2万円 43.12㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 79.3㎡ / 西 |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 43.12㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 60.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 60.48㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 60.48㎡ / - | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 43.12㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 60.48㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 60.48㎡ / 南 |
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 60.48㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 60.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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