小金井ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
4階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市本町4丁目1-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小金井ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コガネイハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 本町4丁目1-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒184-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日綿実業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩8分、アクセス良好です。東小金井駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー7件
- いなげや 小金井本町店 (381 m)
- グルメシティ 小金井店 (449 m)
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- 三浦屋 武蔵小金井店 (570 m)
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- OK(オーケー)小金井店 (817 m)
- オーケー武蔵小金井店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立小金井特別支援学校 (393 m)
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- 東京都立小金井工業高校 (852 m)
- 小金井市立小金井第一小学校 (864 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井市公民館本館 (419 m)
- 小金井警察署 小金井駅北口交番 (529 m)
- 小金井警察署 武蔵小金井駅前交番 (558 m)
- 小金井市民交流センター(小金井宮地楽器ホール) (616 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (691 m)
- 社団法人小金井市シルバー人材センターリサイクル事業所 (744 m)
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- 小金井市役所 (782 m)
- 小金井消防署 (787 m)
- 小金井市役所 第二庁舎 (812 m)
- 病院/医療10件
- ほっとわぁく(NPO法人) (3 m)
- 鹿島デンタルクリニック (76 m)
- オアシス接骨院 (108 m)
- 小松外科胃腸科 (148 m)
- 見崎歯科医院 (180 m)
- 神保整形外科 (193 m)
- かえで歯科医院 (193 m)
- 法順堂整骨院 (196 m)
- ニチイケアセンター小金井 (196 m)
- けやき通り歯科 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しんあい保育園 (252 m)
- しんあいのぞみ保育園 (265 m)
- キッズガーデン小金井桜町 (368 m)
- どろんこ共同保育所 (380 m)
- まなびの森保育園武蔵小金井 (384 m)
- アスクむさし小金井保育園 (396 m)
- 小金井教会幼稚園 (419 m)
- にじいろ保育園武蔵小金井 (513 m)
- グローバルキッズ武蔵小金井園 (534 m)
- キッズガーデン武蔵小金井 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小金井ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小金井ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,693万～3,216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より31.0% 低い↓ 東京都の平均より48.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
小金井ハイツの相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.1万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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小金井ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小金井ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,999万円です。専有面積は約43㎡〜約63㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小金井ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,633.5万円 | 49.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,187.4万円 | 52.9万円 |
| 5階 | 2,521.9万円 | 44.7万円 |
| 6階 | 2,105.7万円 | 34.3万円 |
| 7階 | 2,802.5万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,006.8万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,774万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,963.6万円 | 48.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,840万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,871.6万円 | 46.2万円 |
| 東 | 2,447.3万円 | 51.2万円 |
小金井ハイツの売却のご相談
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小金井ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 61.4㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 56.31㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.4㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 61.4㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 56.31㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小金井ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 49.5㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 59.86㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 59.56㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 61.42㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 61.42㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 54.4㎡ / - | |||
| 5階 | 9万〜9.4万円 61.42㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 61.42㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 51.15㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 61.42㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 61.42㎡ / - | ||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 39.37㎡ / 東 | 9.6万〜10万円 63.37㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 63.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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