藤和ライブタウン国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市貫井南町4丁目11-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩15分
- 築年月
- 1993年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ライブタウン国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンコクブンジ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 貫井南町4丁目11-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年11月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市貫井南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩15分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵小金井駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ファミリーマート並木前原 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- ファミリーマート富士樹林貫井南 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- みずほ銀行 国分寺支店 (943 m)
- JA東京むさし本店 (954 m)
- 公園1件
- 滄浪泉園緑地 (774 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小金井貫井南町5丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 柚木国分寺南町店 (321 m)
- セブンイレブン 国分寺南町1丁目店 (502 m)
- ローソン 小金井貫井北町五丁目店 (581 m)
- ミニストップ 国分寺南町2丁目店 (720 m)
- ファミリーマート 小金井貫井南町店 (834 m)
- セブンイレブン 小金井貫井北町1丁目店 (912 m)
- ファミリーマート 府中東八通り店 (930 m)
- ファミリーマート 国分寺南口駅前店 (940 m)
- セブンイレブン 小金井貫井北町5丁目店 (951 m)
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- コープみらい コープ小金井ぬくい坂下店 (717 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)府中新町店 (903 m)
- マルエツ 国分寺南口店 (963 m)
- 西友 国分寺店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京経済大学 国分寺キャンパス (332 m)
- 小金井市 貫井南児童館 (407 m)
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- 私立早稲田実業学校初等部 (800 m)
- アウラ国分寺 (859 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京経済大学図書館 (264 m)
- 小金井市 公民館 貫井南分館 (407 m)
- 小金井市 貫井南町三楽集会所 (523 m)
- 小金井警察署 貫井南町交番 (526 m)
- 国分寺年金相談センター (584 m)
- 小金井市保健センター (647 m)
- 小金井警察署 元町駐在所 (694 m)
- 小金井市 貫井北五集会所 (756 m)
- 小金井市 貫井北町中之久保集会所 (780 m)
- 国分寺市立もとまち図書館 (793 m)
- 病院/医療10件
- おくむら皮膚科クリニック (98 m)
- 若松歯科クリニック (260 m)
- 若松医院 (264 m)
- いこま歯科 (271 m)
- いこま歯科医院南口診療所 (279 m)
- 林医院 (292 m)
- 河村医院 (339 m)
- けやき内科クリニック (343 m)
- 西の久保歯科 (364 m)
- 李歯科医院 (427 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどもの家保育園 (290 m)
- ぬくい南幼稚園 (395 m)
- 貫井保育園 (399 m)
- アスクこくぶんじ南町保育園 (448 m)
- 愛の園保育園 (610 m)
- 光明第二保育園 (806 m)
- わかたけ保育園 (823 m)
- もとまち保育園 (856 m)
- 国分寺Jキッズステーション (948 m)
- 保育園ピコ国分寺 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン国分寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,322万～3,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より18.6% 低い↓ 東京都の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン国分寺の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.5万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ライブタウン国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,880万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,192.1万円 | 49.6万円 |
| 2階 | 2,386.7万円 | 36.7万円 |
| 3階 | 2,560.6万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,680万円 | 53.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,515万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,845万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,760万円 | 41.6万円 |
| 東 | 3,046.7万円 | 49.2万円 |
藤和ライブタウン国分寺の売却のご相談
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藤和ライブタウン国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.11㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.11㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年12月 | 10.9万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.11㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 11.6万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 23.2万円 | 11.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン国分寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 50.34㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 62.12㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 66.7㎡ / 南 |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 66.7㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 66.11㎡ / 東 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 66.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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