イトーピア調布プレナス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,020万円
3階、3、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,020万円 | 3階, 3, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
512人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市下石原1丁目23-4
- 交通
- 京王線「西調布駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア調布プレナスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアチョウフプレナス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 下石原1丁目23-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒182-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市下石原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の西調布駅で徒歩10分、アクセス良好です。調布駅から徒歩12分、飛田給駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- だんらんの家デイサービス調布 (105 m)
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- 野原歯科医院 (238 m)
- 調布NORI歯科クリニック (315 m)
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- グッドタイムホーム・調布 (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 皐月保育園 (550 m)
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- マルガリタ幼稚園 (632 m)
- レイモンド調布保育園 (687 m)
- 子供の家こすずめ保育園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア調布プレナスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア調布プレナスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,292万～4,719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より1.6% 高い↑ 東京都の平均より28.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約71㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア調布プレナスの相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.3万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア調布プレナスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア調布プレナスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜4,680万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.9％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204万円となっております。以前の期間と比較して＋25.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア調布プレナスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,344万円 | 47.2万円 |
| 2階 | 3,943.3万円 | 45.8万円 |
| 3階 | 3,441.4万円 | 53.5万円 |
| 4階〜5階 | 4,446.7万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,106万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,611.4万円 | 51.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,195万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,625.6万円 | 50.4万円 |
| 東 | 3,040万円 | 50.1万円 |
イトーピア調布プレナスの売却のご相談
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イトーピア調布プレナスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イトーピア調布プレナスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト調布クロス | 2024年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 小澤マンション | 2023年11月 | 3.9万円 | ワンルーム | 3.9万円 | 3.9万円 |
| セボン調布 | 2021年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 42.0万円 | 21.0万円 |
| グランドメゾン調布小島町 | 2020年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 富士見城和ハイツ | 2016年5月 | 8.3万円 | 3DK | 8.3万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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