エルディア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
9階、3SLDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 9階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 298件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 9階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市多摩川1丁目29-1
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルディアの基本情報
建物・設備
名称 | エルディア | 管理会社 | コミュニティワン |
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住所 | 東京都 調布市 多摩川1丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒182-0025 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
総戸数 | 207戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
階建 | 18階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 17,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設、セコムホームライフ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市多摩川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数207戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西調布駅から徒歩13分、矢野口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAマインズ西調布支店 (711 m)
- ミニストップ調布多摩川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- ファミリーマート西調布駅前 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- ファミリーマート品川道小島町 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
- 昭和信用金庫多摩川支店 (848 m)
- ファミリーマート調布文化会館前 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
- 公園1件
- 多摩川緑地 (661 m)
- コンビニ10件
- ローソン 調布多摩川一丁目店 (171 m)
- ミニストップ 調布多摩川1丁目店 (192 m)
- セブンイレブン 調布上石原3丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 調布下石原3丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 調布下石原2丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 京王多摩川店 (542 m)
- ファミリーマート 京王多摩川駅前店 (699 m)
- ファミリーマート 西調布駅前店 (769 m)
- ローソン 京王多摩川駅店 (820 m)
- セブンイレブン 調布飛田給2丁目店 (943 m)
- スーパー3件
- スーパーオザム 調布多摩川店 (257 m)
- 京王ストアキッチンコート西調布店 (420 m)
- コープみらい コープ西調布店 (641 m)
- 学校/教育施設8件
- 調布市立多摩川小学校 (360 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室 (362 m)
- 調布市立第五中学校 (548 m)
- 調布市立第三小学校 (632 m)
- 調布市立富士見台小学校 (642 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ (797 m)
- 調布市立 西部児童館・学童クラブ (837 m)
- 調布市立飛田給小学校 (872 m)
- 公共施設/機関8件
- 調布市立図書館宮の下分館 (557 m)
- 鬼太郎ひろば (791 m)
- 調布消防署 (798 m)
- 調布市役所 西部地域福祉センター (804 m)
- 調布警察署 京王多摩川駅前交番 (804 m)
- 調布市 西部公民館 (837 m)
- 調布市役所 (908 m)
- 調布警察署 上石原交番 (981 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 フロリール調布 (207 m)
- 調布訪問看護ステーション指定居宅介護支援事業所 (225 m)
- 調布病院 (246 m)
- イリーゼ調布 (252 m)
- 特別養護老人ホーム ちょうふ花園 (313 m)
- ウィズユー訪問看護ステーション (396 m)
- ひかり歯科クリニック (418 m)
- 山口内科クリニック (426 m)
- くまざわ整形外科クリニック (433 m)
- 辻医院 (493 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 調布なないろ保育園 (254 m)
- ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 (300 m)
- マルガリタ幼稚園 (320 m)
- 城山保育園上石原 (571 m)
- 宮の下保育園 (571 m)
- 京王キッズプラッツ多摩川 (645 m)
- 双葉保育園 (652 m)
- レイモンド調布保育園 (724 m)
- しきの森保育園 (746 m)
- 皐月保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルディアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルディアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,605万~6,624万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 調布市の平均より1.1% 高い↑ 東京都の平均より28.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、9階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エルディアの相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エルディアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルディアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,480万円です。専有面積は約66㎡〜約101㎡です。全部で298件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 5,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
2024年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 4,099万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で298件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。
2016年〜2020年では、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.87%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。以前の期間と比較して+32.79%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エルディアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,711.3万円 | 52.7万円 |
5階〜8階 | 4,129.2万円 | 55.1万円 |
9階〜12階 | 4,009.4万円 | 53.2万円 |
13階〜15階 | 3,972.6万円 | 50.5万円 |
16階〜18階 | 5,014.7万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,352.5万円 | 61万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,931.4万円 | 54.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,065.7万円 | 52.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,948.9万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,120.9万円 | 54.6万円 |
エルディアの売却のご相談
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エルディアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 9階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年4月 | 14.0万円 | 2SLDK | 76.65㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 82.56㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルディアの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 10.9万〜11.5万円 66.56㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 83.28㎡ / 南西 | ||
2階 | 11.6万〜12.1万円 68.12㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 66.56㎡ / 南東 | ||
3階 | 11.3万〜11.9万円 66.56㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 76.65㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 66.56㎡ / 南東 | |
4階 | 13.1万〜13.7万円 76.16㎡ / 南西 | |||
5階 | 13万〜13.7万円 75.56㎡ / 南東 | |||
6階 | 14.2万〜14.9万円 80.38㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 80.38㎡ / 南西 | ||
7階 | 12.1万〜12.7万円 68.12㎡ / 南 | 11.9万〜12.4万円 68.12㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 82.56㎡ / - | 14.3万〜15万円 82.56㎡ / - |
8階 | 14.1万〜14.8万円 80.38㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 68.12㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 82.56㎡ / 南 | |
9階 | 13.1万〜13.7万円 74.38㎡ / 南東 | |||
10階 | 12.3万〜12.9万円 68.12㎡ / 南 | |||
11階 | 14.3万〜15万円 80.38㎡ / 南西 | |||
12階 | 12.1万〜12.8万円 68.12㎡ / 南西 | 14.6万〜15.4万円 80.38㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 74.38㎡ / - | |
13階 | 14.7万〜15.5万円 82.56㎡ / - | |||
14階 | 13.4万〜14.1万円 74.38㎡ / 南東 | |||
15階 | ||||
16階 | 15万〜15.8万円 82.56㎡ / 南東 | |||
17階 | 18.9万〜19.9万円 101.39㎡ / 南 | |||
18階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- JR中央本線(東京-塩尻)
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
- JR京浜東北線
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- JR総武線各停
- 都営三田線
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- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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