グレーシアパーク調布国領
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市染地2丁目31-2
- 交通
- 京王線「布田駅」徒歩16分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレーシアパーク調布国領の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシアパークチョウフコクリョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 染地2丁目31-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 187戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グレーシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市染地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の布田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。国領駅から徒歩17分、調布駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- さわやか信用金庫 多摩川支店 (500 m)
- さわやか信用金庫多摩川支店 (539 m)
- 山梨中央銀行 調布支店 (800 m)
- ファミリーマートカネワ登戸新町 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- スリーエフ川崎中野島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
- ミニストップ調布染地 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- コンビニ10件
- イシイスイートショップ (137 m)
- ミニストップ 調布染地店 (140 m)
- ファミリーマート 調布染地二丁目店 (227 m)
- ファミリーマート 調布日活撮影所前店 (337 m)
- セブンイレブン 調布染地2丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 国領店 (828 m)
- セブンイレブン 調布品川通り店 (845 m)
- ローソン 川崎布田店 (866 m)
- セブンイレブン 調布国領町5丁目店 (935 m)
- セブンイレブン 川崎布田店 (977 m)
- スーパー2件
- いなげやina21調布染地店 (386 m)
- コープみらい コープ調布染地店 (529 m)
- 学校/教育施設8件
- 調布市立杉森小学校 (195 m)
- 調布市立第三中学校 (218 m)
- 調布市立 染地児童館・学童クラブ (273 m)
- 調布市立染地小学校 (617 m)
- 調布市立第二小学校 (669 m)
- 調布市立 染地児童館・学童クラブ 第1学童クラブ布田小学校分室 (757 m)
- 調布市立 国領児童館・学童クラブ 第二小学校分室 (766 m)
- 調布市立布田小学校 (870 m)
- 公共施設/機関5件
- 調布市役所 染地地域福祉センター (140 m)
- 調布市立図書館染地分館 (223 m)
- 調布警察署 多摩川住宅交番 (525 m)
- 調布警察署 布田交番 (916 m)
- 調布消防署国領出張所 (918 m)
- 病院/医療10件
- くわの胃腸科内科 (201 m)
- 介護老人保健施設 いなほ (233 m)
- そめちファミリークリニック (420 m)
- 長崎歯科医院 (442 m)
- 菊地歯科医院 (482 m)
- くわの胃腸科内科 (487 m)
- 西川歯科医院 (508 m)
- 多摩川住宅内科クリニック (508 m)
- 西川歯科医院 (599 m)
- 多摩川住宅内科クリニック (599 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レオ保育園 (191 m)
- 学校法人かしのみ学園 調布多摩川幼稚園 (338 m)
- 調布若竹幼稚園 (444 m)
- 東京YWCAまきば保育園 (526 m)
- ココファン・ナーサリー国領 (636 m)
- 染地幼稚園 (823 m)
- エンゼルケアルーム (844 m)
- 多摩川保育園 (845 m)
- 調布クオレ保育園 (882 m)
- エンゼルランド (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシアパーク調布国領の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシアパーク調布国領の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,020万～4,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 調布市の平均より21.3% 低い↓ 東京都の平均より44.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレーシアパーク調布国領の相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.6万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グレーシアパーク調布国領の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシアパーク調布国領の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,480万円です。専有面積は約71㎡〜約102㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,950万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,950万円 | 11〜15 | 3LDK（＋TR） | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 6〜10 | 4LDK（＋TR） | 約82㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.96％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシアパーク調布国領の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,977.1万円 | 47.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,796.9万円 | 47.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,959.5万円 | 60.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,603.3万円 | 45.9万円 |
| 11階〜12階 | 4,748万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,500万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,119.2万円 | 51.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,414.4万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,409.4万円 | 51.7万円 |
| 東 | 3,285万円 | 45.9万円 |
| 西 | 3,327.1万円 | 42.6万円 |
グレーシアパーク調布国領の売却のご相談
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グレーシアパーク調布国領の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 11.4万円 | 4LDK | 81.31㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 14.2万円 | 3SLDK | 75.6㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 14.2万円 | 3SLDK | 75.6㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 14.2万円 | 3SLDK | 75.6㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシアパーク調布国領の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 78.27㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 82.25㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 81.31㎡ / 南 |
| 2階 | 13万〜13.7万円 81.7㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 81.49㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 75.73㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 91.57㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 71.96㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 81.7㎡ / - | |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 71.14㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.2万〜16万円 93.63㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 93.63㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.3万〜13万円 75.6㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 82.25㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 82.48㎡ / - | ||
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 77.56㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 82.25㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.5万〜13.2万円 75.73㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 75.6㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 102.14㎡ / 南 | |
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 81.49㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 93.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
