コスモ調布ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,450万 〜 5,730万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,450万円 〜 5,730万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市調布ケ丘1丁目1-3
- 交通
- 京王相模原線「調布駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ調布ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモチョウフガオカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 調布ケ丘1丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、大栄綜合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市調布ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の調布駅で徒歩10分、京王相模原線も利用可能でアクセス良好です。西調布駅から徒歩17分、布田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- こんぺいとう保育園 (382 m)
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- 都市型保育園 ポポラー東京調布園 (607 m)
- 下布田保育園 (627 m)
- こんぺいとう保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ調布ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ調布ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,692万～6,458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 調布市の平均より22.4% 高い↑ 東京都の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,450万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ調布ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ調布ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,730万円対前年同月比↓ | 5,450万〜5,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ調布ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,490万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約78万円 (約257万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約96㎡ (約29坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 7,490万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約96㎡ (約29坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ調布ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,382.9万円 | 62.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,101.3万円 | 63.6万円 |
| 5階 | 4,250万円 | 56.4万円 |
| 6階 | 4,500万円 | 58.4万円 |
| 7階 | 5,415万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,042.5万円 | 55.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,020万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,369.4万円 | 63.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,420万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,292.5万円 | 63.1万円 |
| 東 | 4,762.2万円 | 59.2万円 |
コスモ調布ヶ丘の売却のご相談
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コスモ調布ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 15.7万円 | 1SLDK | 73.32㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 15.7万円 | 3LDK | 73.32㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 16.0万円 | 3SLDK | 81.9㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ調布ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 89.94㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 95.41㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 75.3㎡ / 南 | |||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 73.32㎡ / 東 | 17万〜17.8万円 80.52㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 80.4㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 92.43㎡ / 東 |
| 4階 | 15.2万〜16万円 73.32㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 82.17㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 73.32㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 73.32㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 77.04㎡ / 東 | |||
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 71.85㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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