コンフォラス京王多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
4階、1LDK+S（納戸）、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 4階, 1LDK+S（納戸）, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 4階, 1LDK+S（納戸）, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市多摩川5丁目25-1
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォラス京王多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォラスケイオウタマガワ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 多摩川5丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フォルス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市多摩川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。調布駅から徒歩19分、矢野口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 昭和信用金庫多摩川支店 (174 m)
- スリーエフ菅北浦 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
- 公園2件
- 調布市 多摩川児童公園管理棟 (194 m)
- 稲田公園 (685 m)
- コンビニ10件
- ローソン 京王多摩川駅店 (140 m)
- ローソン 調布多摩川店 (210 m)
- ファミリーマート 京王多摩川駅前店 (260 m)
- ファミリーマート 京王多摩川店 (333 m)
- セブンイレブン 調布下石原3丁目店 (516 m)
- ファミリーマート 調布小島町三丁目店 (557 m)
- ミニストップ 調布多摩川1丁目店 (680 m)
- セブンイレブン 川崎菅野戸呂店 (708 m)
- セブンイレブン 調布小島3丁目店 (770 m)
- セブンイレブン 調布下石原2丁目店 (961 m)
- スーパー3件
- スーパーオザム 調布多摩川店 (848 m)
- 調布とうきゅう (940 m)
- ユーコープ 菅店 (959 m)
- 学校/教育施設7件
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ (271 m)
- 東京都立調布南高校 (299 m)
- 調布市立富士見台小学校 (514 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室 (515 m)
- 調布市立多摩川小学校 (518 m)
- 調布市立布田小学校 (813 m)
- 調布市立 染地児童館・学童クラブ 第1学童クラブ布田小学校分室 (922 m)
- 公共施設/機関4件
- 調布警察署 京王多摩川駅前交番 (164 m)
- 社団法人調布市シルバー人材センター (437 m)
- 調布市役所 (887 m)
- 調布市立中央図書館 (965 m)
- 病院/医療10件
- 村田歯科医院 (70 m)
- ふかざわクリニック (73 m)
- ジャパンケア調布多摩川 訪問介護センター (112 m)
- 井上歯科クリニック (156 m)
- 大山歯科医院 (162 m)
- 小林歯科医院 (194 m)
- 村松整形脳神経外科医院 (322 m)
- Cアミーユ調布 (369 m)
- 調布たまがわ接骨院 (392 m)
- そんぽの家 調布多摩川 (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京王キッズプラッツ多摩川 (271 m)
- みずべの保育園 (316 m)
- 双葉保育園 (371 m)
- ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 (579 m)
- レイモンド調布保育園 (730 m)
- グローバルキッズ調布園 (749 m)
- 優祥会さくら保育園 (774 m)
- あいあい保育園 調布乳幼児園 (791 m)
- あいあいナーサリー (792 m)
- マルガリタ幼稚園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォラス京王多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォラス京王多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,813万～3,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より8.5% 高い↑ 東京都の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK+S（納戸）、約48㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンフォラス京王多摩川の相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.7万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コンフォラス京王多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォラス京王多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,780万円です。専有面積は約48㎡〜約50㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォラス京王多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,767.1万円 | 57.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,213.3万円 | 66.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,733.7万円 | 55.4万円 |
| 7階 | 2,582.5万円 | 51.2万円 |
| 8階 | 3,118万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,735.1万円 | 55.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,138.2万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,864.3万円 | 58.9万円 |
コンフォラス京王多摩川の売却のご相談
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コンフォラス京王多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK+S（納戸）、約48㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.8万円 | 1LDK | 50.75㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 11.6万円 | 2LDK | 48.0㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォラス京王多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 48.33㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 48.0㎡ / 南 |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 48.0㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 48.0㎡ / - |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 48.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 48.0㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 48.0㎡ / 南 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 50.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 48.0㎡ / 南西 | 11.4万〜11.9万円 48.0㎡ / 南 |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 50.75㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 48.0㎡ / 南西 |
| 8階 | 11.5万〜12万円 48.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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