ジェイパーク調布多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
4階、3SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 4階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市多摩川2丁目26-1
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイパーク調布多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイパークチョウフタマガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 多摩川2丁目26-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒182-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ジェイパーク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市多摩川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。矢野口駅から徒歩14分、西調布駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 昭和信用金庫多摩川支店 (765 m)
- サークルK稲田堤駅前 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- ファミリーマート京王稲田堤駅前 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- ミニストップ調布多摩川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- 公園2件
- 多摩川緑地 (452 m)
- 調布市 多摩川児童公園管理棟 (801 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 調布多摩川1丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 京王多摩川店 (406 m)
- ローソン 調布多摩川一丁目店 (498 m)
- セブンイレブン 調布下石原3丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 京王多摩川駅前店 (648 m)
- セブンイレブン 調布上石原3丁目店 (650 m)
- ローソン 京王多摩川駅店 (723 m)
- セブンイレブン 調布下石原2丁目店 (771 m)
- ローソン 調布多摩川店 (904 m)
- セブンイレブン 川崎菅野戸呂店 (980 m)
- スーパー4件
- スーパーオザム 調布多摩川店 (153 m)
- 京王ストアキッチンコート西調布店 (762 m)
- コープみらい コープ西調布店 (959 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)矢野口駅店 (987 m)
- 学校/教育施設8件
- 調布市立多摩川小学校 (269 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室 (273 m)
- 調布市立第五中学校 (708 m)
- 調布市立富士見台小学校 (724 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ (758 m)
- 調布市立第三小学校 (911 m)
- 調布市立 西部児童館・学童クラブ (944 m)
- 東京都立調布南高校 (958 m)
- 公共施設/機関3件
- 調布市立図書館宮の下分館 (661 m)
- 調布警察署 京王多摩川駅前交番 (717 m)
- 調布市 西部公民館 (944 m)
- 病院/医療10件
- そんぽの家 調布多摩川 (306 m)
- Cアミーユ調布 (347 m)
- イリーゼ調布 (364 m)
- 調布たまがわ接骨院 (506 m)
- 介護老人保健施設 フロリール調布 (522 m)
- 調布訪問看護ステーション指定居宅介護支援事業所 (543 m)
- 調布病院 (550 m)
- 大山歯科医院 (563 m)
- 介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 (568 m)
- 青木病院附属青明クリニック (571 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 (344 m)
- 調布なないろ保育園 (423 m)
- 京王キッズプラッツ多摩川 (585 m)
- マルガリタ幼稚園 (599 m)
- 双葉保育園 (660 m)
- 宮の下保育園 (673 m)
- 城山保育園上石原 (798 m)
- みずべの保育園 (815 m)
- レイモンド調布保育園 (888 m)
- キッズプラザアスク やのくち園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイパーク調布多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイパーク調布多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,618万～4,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイパーク調布多摩川の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.8万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ジェイパーク調布多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,050万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイパーク調布多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,298万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.45％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイパーク調布多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,795.8万円（52.2万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,616.4万円（56.5万円） |
ジェイパーク調布多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,795.8万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジェイパーク調布多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,105.4万円 | 44.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,320万円 | 44.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,641.4万円 | 48.7万円 |
| 7階 | 4,451.3万円 | 57.3万円 |
| 8階 | 3,420万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,055万円 | 54.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,485万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,874.9万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,953.5万円 | 51.7万円 |
| 東 | 3,102.1万円 | 43.6万円 |
ジェイパーク調布多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェイパーク調布多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイパーク調布多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 70.29㎡ / 東 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 70.29㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 70.29㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 81.65㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 71.04㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 81.65㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 70.29㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.8万〜16.5万円 74.76㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 70.29㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 81.65㎡ / 南東 |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 74.21㎡ / - | 16.2万〜17万円 81.65㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.2万〜17.1万円 81.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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