スパシエエクレクト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市多摩川1丁目35-1
- 交通
- 京王線「西調布駅」徒歩13分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエエクレクトの基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエエクレクト | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 多摩川1丁目35-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 協栄組、スペースコレクション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 協栄組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市多摩川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の西調布駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。京王多摩川駅から徒歩14分、矢野口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ調布多摩川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
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- ファミリーマート西調布駅前 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- ファミリーマート品川道小島町 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
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- 介護老人保健施設 フロリール調布 (359 m)
- 青木病院附属青明クリニック (361 m)
- 調布訪問看護ステーション指定居宅介護支援事業所 (374 m)
- 青木病院 (374 m)
- 調布病院 (400 m)
- 特別養護老人ホーム ちょうふ花園 (454 m)
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- 中村医院 (474 m)
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- マルガリタ幼稚園 (479 m)
- ヒューマンアカデミー上石原保育園 (688 m)
- 京王キッズプラッツ多摩川 (768 m)
- 上石原保育園 (781 m)
- 双葉保育園 (793 m)
- しきの森保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエエクレクトの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエエクレクトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,527万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より13.1% 高い↑ 東京都の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スパシエエクレクトの相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.9万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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スパシエエクレクトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエエクレクトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,790万円です。専有面積は約25㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約59万円 (約195万円) | 北西 | - |
| 2022年2月 | 1,470万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約186万円) | 北西 | - |
| 2019年9月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約50万円 (約165万円) | 北西 | - |
| 2018年12月 | 1,320万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約50万円 (約167万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 1,320万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約50万円 (約167万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋7.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエエクレクトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,295万円 | 51.7万円 |
| 3階 | 1,317.5万円 | 52.7万円 |
| 4階 | 1,423.3万円 | 56.9万円 |
| 5階 | 1,402万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,389.5万円 | 55.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,389.5万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,361.1万円 | 54.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,416.5万円 | 56.6万円 |
スパシエエクレクトの売却のご相談
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スパシエエクレクトの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 25.02㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 25.01㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.6万円 | 1K | 25.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.6万円 | 1K | 25.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.9万円 | 1K | 25.12㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエエクレクトの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 25.12㎡ / 東 |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 25.12㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 25.02㎡ / 西 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 25.02㎡ / - |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 25.02㎡ / 北西 |
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