ゼファー仙川プレミアムヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,480万 〜 5,760万円
3階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,480万円 〜 5,760万円 | 3階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市若葉町1丁目34-22
- 交通
- 京王線「仙川駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼファー仙川プレミアムヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーセンガワプレミアムヒルズ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 若葉町1丁目34-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒182-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ゼファー、佐藤秀 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市若葉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の仙川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。つつじヶ丘駅から徒歩13分、柴崎駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート成城北 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 仙川店 共同出張所 (452 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 仙川店 共同出張所 (593 m)
- 三菱UFJ銀行仙川支店 (648 m)
- きらぼし銀行 神代出張所 (680 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート調布入間町店内出張所(ATM) (716 m)
- きらぼし銀行 仙川駅出張所 (727 m)
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- 芝信用金庫仙川支店 (777 m)
- ミニストップ東つつじヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- 公園2件
- 実篤公園 (252 m)
- 上祖師谷小緑地 (985 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 調布若葉町3丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 調布仙川駅南店 (465 m)
- ファミリーマート 調布若葉町店 (530 m)
- ファミリーマート 仙川駅西店 (555 m)
- ミニストップ 調布東つつじケ丘店 (572 m)
- セブンイレブン 調布仙川1丁目店 (621 m)
- セブンイレブン つつじヶ丘南口店 (700 m)
- ローソン 仙川駅前店 (711 m)
- ファミリーマート 調布入間町店 (750 m)
- コミュニティ・ストア 京王ストアエクスプレス つつじヶ丘店 (763 m)
- スーパー7件
- 食品館あおば 仙川店 (467 m)
- QUEEN'S ISETAN(クイーンズ伊勢丹)仙川店 (602 m)
- 西友 仙川店 (657 m)
- 京王ストア 仙川駅ビル店 (735 m)
- オオゼキ つつじヶ丘店 (815 m)
- 西友 調布入間町店 (859 m)
- サンディ つつじヶ丘店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
- 調布市立若葉小学校 (66 m)
- 調布市立第四中学校 (216 m)
- 調布市立 東部児童館・学童クラブ (254 m)
- 東京都立神代高校 (272 m)
- 私立桐朋小学校 (289 m)
- 桐朋学園芸術短期大学 (385 m)
- 私立桐朋女子中学校 (392 m)
- 桐朋学園大学 仙川キャンパス (404 m)
- 私立桐朋女子高校 (406 m)
- 私立桐朋学園大学 (414 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布市立図書館若葉分館 (133 m)
- 調布市 東部公民館 (254 m)
- 桐朋学園大学音楽学部附属図書館 (430 m)
- 桐朋学園芸術短期大学図書館 (430 m)
- 入間地域福祉センター(調布市) (459 m)
- 調布市役所 金子地域福祉センター (671 m)
- 調布警察署 仙川交番 (716 m)
- 調布警察署 つつじが丘駅前交番 (879 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (937 m)
- 調布市消防団第13分団 (947 m)
- 病院/医療10件
- 至誠ホーム調布若葉ケアセンター (121 m)
- 村木医院 (143 m)
- わかば町クリニック (412 m)
- 山田病院 (419 m)
- みのん歯科医院仙川 (453 m)
- 石川歯科診療所 (459 m)
- 仲島医院 (459 m)
- 仲島医院歯科 (459 m)
- 三和整骨院仙川院 (484 m)
- 菊池医院 (489 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桐朋幼稚園 (234 m)
- 東部保育園 (254 m)
- パイオニアキッズ仙川園 (372 m)
- 調布白菊幼稚園 (484 m)
- 調布たちばな幼稚園 (496 m)
- パイオニアキッズつつじヶ丘園 (600 m)
- アートチャイルドケア マミーナ仙川 (606 m)
- トイボックスつつじヶ丘園 (616 m)
- 仙川教会子どもの家 (620 m)
- ゆらりん仙川保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファー仙川プレミアムヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,630万～8,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より29.9% 高い↑ 東京都の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,480万 〜 5,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ゼファー仙川プレミアムヒルズの相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 231.9万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ゼファー仙川プレミアムヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,480万〜5,760万円対前年同月比↑ | 5,480万〜5,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー仙川プレミアムヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約119㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2020年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファー仙川プレミアムヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,240万円（70.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,905万円（61.1万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 5,325.7万円（58.2万円） |
ゼファー仙川プレミアムヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,905万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ゼファー仙川プレミアムヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,763万円 | 55.3万円 |
| 2階 | 4,970万円 | 57.8万円 |
| 3階 | 5,242万円 | 64.4万円 |
| 4階 | 4,793.3万円 | 61.4万円 |
| 5階 | 4,480万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,718.8万円 | 60.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,098.1万円 | 61.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,527.5万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,009.4万円 | 58.4万円 |
| 西 | 4,270万円 | 51.6万円 |
ゼファー仙川プレミアムヒルズの売却のご相談
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ゼファー仙川プレミアムヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ゼファー仙川プレミアムヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仙川南パークホームズ | 2023年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| パークホームズつつじヶ丘 | 2020年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| パークスクエア武蔵野 | 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
| ハイムシナジー若葉町 | 2016年6月 | 11.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| デリーベ | 2016年5月 | 9.0万円 | 1LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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