つつじヶ丘ハイム(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 410件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市柴崎2丁目13
- 交通
- 京王線「柴崎駅」徒歩13分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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つつじヶ丘ハイム(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツツジガオカハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 柴崎2丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 455戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 1,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市柴崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数455戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の柴崎駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。つつじヶ丘駅から徒歩14分、国領駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 柴崎公園 (441 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 調布上ノ原店 (399 m)
- セブンイレブン 調布柴崎1丁目店 (478 m)
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- ファミリーマート 調布佐須町五丁目店 (741 m)
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- 調布警察署 つつじが丘駅前交番 (776 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (918 m)
- 三鷹警察署 中原駐在所 (924 m)
- 調布市立図書館佐須分館 (930 m)
- 調布警察署 (963 m)
- 病院/医療10件
- 長岡歯科医院 (115 m)
- サンシャインケアセンター (264 m)
- 堀内歯科医院 (295 m)
- 酒井歯科医院 (319 m)
- 五島医院 (393 m)
- デイズ歯科クリニック調布 (429 m)
- ジャパンケア調布柴崎 訪問介護センター (432 m)
- 西田医院 (437 m)
- 横山歯科医院 (471 m)
- つつじケ丘クリニック (488 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤ウェルネス保育園 (198 m)
- 調布上ノ原保育園 (285 m)
- 神代保育園 (361 m)
- 調布城山保育園 (433 m)
- 菊野台かしのみ保育園 (488 m)
- ポピンズナーサリー調布 (507 m)
- マリアの園幼稚園 (544 m)
- 調布るんびに幼稚園 (682 m)
- 三鷹中原幼稚園 (686 m)
- ピノキオ幼児舎つつじヶ丘園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
つつじヶ丘ハイム(A〜D棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
つつじヶ丘ハイム(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,272万～6,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より30.7% 低い↓ 東京都の平均より51.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
つつじヶ丘ハイム(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.6万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
つつじヶ丘ハイム(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
つつじヶ丘ハイム(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜4,998万円です。専有面積は約34㎡〜約146㎡です。全部で410件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で410件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.18％下落しています。
2016年〜2020年では、340件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
つつじヶ丘ハイム(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,793.8万円 | 36.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,655.5万円 | 33.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,844.7万円 | 35.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,818.9万円 | 35.8万円 |
| 11階〜12階 | 4,073.1万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,175.6万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,791.4万円 | 35.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,693.6万円 | 33.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,380万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,901.6万円 | 35.1万円 |
| 東 | 1,971.5万円 | 33.1万円 |
| 西 | 3,180万円 | 37.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,260万円 | 36.4万円 |
つつじヶ丘ハイム(A〜D棟)の売却のご相談
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つつじヶ丘ハイム(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 11.5万円 | 3SLDK | 78.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 11.5万円 | 3SLDK | 78.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 11.5万円 | 3SLDK | 78.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
つつじヶ丘ハイム(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 74.06㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 78.0㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 85.8㎡ / - |
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 78.0㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 78.0㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 83.1㎡ / - |
| 3階 | 11万〜11.5万円 75.1㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 78.0㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 74.0㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 59.68㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 74.0㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 74.0㎡ / - |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 59.68㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 78.0㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 74.0㎡ / 南 |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 74.06㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 84.5㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 89.93㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 78.0㎡ / - | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 85.8㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 78.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 89.93㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 78.0㎡ / 南西 | |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 74.06㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 78.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 78.0㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 78.0㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 135.42㎡ / - |
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 78.0㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 133.2㎡ / 南 |
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- 京王井の頭線
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