パークスクエア武蔵野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,970万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,970万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市若葉町2丁目11-1
- 交通
- 京王線「仙川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークスクエア武蔵野の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアムサシノ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 若葉町2丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 213戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組、熊谷組、三井住友建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市若葉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数213戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の仙川駅で徒歩7分、アクセス良好です。つつじヶ丘駅から徒歩18分、千歳烏山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- みのん歯科医院仙川 (103 m)
- うさみ整形外科 (120 m)
- わかば町クリニック (148 m)
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- 若葉歯科医院 (158 m)
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- ひ乃木ケアリング訪問看護ステーション (193 m)
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- 桐朋幼稚園 (352 m)
- 東部保育園 (421 m)
- パイオニアキッズ仙川園 (422 m)
- ぽけっとランド仙川 (541 m)
- ぽけっとランド仙川 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア武蔵野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア武蔵野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,536万～7,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 調布市の平均より47.3% 高い↑ 東京都の平均より4.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア武蔵野の相場
- ㎡単価
- 79.5万円
- 坪単価
- 263万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア武蔵野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,940万円対前年同月比↑ | 5,690万〜5,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア武蔵野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜7,680万円です。専有面積は約57㎡〜約88㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
| 2020年1月 | 6,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約88万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2017年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア武蔵野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,880万円（67.2万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,500万円（67.8万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 5,894.1万円（80.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 6,711.8万円（81.4万円） |
パークスクエア武蔵野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,894.1万円（㎡単価80.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークスクエア武蔵野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,762.8万円 | 75.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,952.6万円 | 70.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,488.4万円 | 76.6万円 |
| 10階〜11階 | 6,364万円 | 83.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,900万円 | 68.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,090万円 | 67.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,318.3万円 | 74.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,583.8万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,011.4万円 | 77.7万円 |
| 東 | 5,677.3万円 | 77万円 |
| 西 | 4,686.1万円 | 69.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,790万円 | 66.8万円 |
パークスクエア武蔵野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエア武蔵野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 21万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 20.5万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 20.5万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア武蔵野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 61.33㎡ / 南 | |||
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 71.81㎡ / 西 | |||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 57.73㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 69.67㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 83.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 69.14㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 71.81㎡ / 西 | ||
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 57.73㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 71.88㎡ / 西 | 22.6万〜23.7万円 83.35㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 71.88㎡ / 西 | 19.4万〜20.3万円 71.18㎡ / 南 | ||
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 72.86㎡ / 東 | |||
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 57.73㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 72.86㎡ / 東 | ||
| 9階 | 18.8万〜19.8万円 71.7㎡ / 西 | |||
| 10階 | 18.6万〜19.5万円 70.42㎡ / 東 | |||
| 11階 | 24.7万〜26万円 88.58㎡ / 南 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 |
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