ファミール調布ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
579人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市調布ケ丘3丁目52-1
- 交通
- 京王線「調布駅」徒歩15分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール調布ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールチョウフガオカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 調布ケ丘3丁目52-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市調布ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の調布駅で徒歩15分、京王相模原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。布田駅から徒歩17分、国領駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- リトルキッズベルーガ (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール調布ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール調布ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,708万～6,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より0.5% 低い↓ 東京都の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール調布ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.6万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール調布ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール調布ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,150万円です。専有面積は約69㎡〜約107㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.07％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール調布ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,896.1万円 | 49万円 |
| 3階〜4階 | 5,300.1万円 | 75万円 |
| 5階〜6階 | 4,895.3万円 | 57.6万円 |
| 7階 | 4,110万円 | 51.3万円 |
| 8階 | 5,835万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,232.2万円 | 74.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,209.5万円 | 53.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,317.4万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,754.2万円 | 58.3万円 |
| 東 | 5,480万円 | 60.9万円 |
ファミール調布ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール調布ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.9万円 | 3LDK | 69.47㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.9万円 | 3LDK | 69.47㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 75.27㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年10月 | 15.7万円 | 3LDK | 84.19㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール調布ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 75.37㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 75.37㎡ / 南東 | 19.8万〜20.7万円 90.12㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 69.47㎡ / - | ||
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 69.47㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 69.47㎡ / 南東 | |
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 78.85㎡ / 南東 | 19.8万〜20.7万円 88.77㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 75.27㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 90.01㎡ / 東 | |
| 7階 | 17.3万〜18.1万円 75.27㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 90.01㎡ / 南 | |
| 8階 | 22.6万〜23.7万円 99.79㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 107.08㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 東急大井町線
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