ベルス調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市調布ケ丘1丁目18-95
- 交通
- 京王相模原線「調布駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルス調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルスチョウフ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 調布ケ丘1丁目18-95 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒182-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ベルス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅川組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市調布ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の調布駅で徒歩8分、京王相模原線も利用可能でアクセス良好です。布田駅から徒歩14分、国領駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 上布田保育園 (47 m)
- 調布エンジェル保育園 (173 m)
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- 下布田保育園 (423 m)
- リトルキッズベルーガ (465 m)
- オリンピア保育園 (541 m)
- 都市型保育園 ポポラー東京調布園 (572 m)
- こんぺいとう保育園 (632 m)
- ちょうふのぞみ保育園 (633 m)
- 八雲台保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルス調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルス調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,279万～3,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルス調布の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルス調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルス調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜3,780万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルス調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,278.6万円 | 54.8万円 |
| 3階 | 3,190万円 | 55.4万円 |
| 4階 | 4,077.5万円 | 67.7万円 |
| 5階 | 3,418万円 | 58.4万円 |
| 6階 | 3,280万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,180万円 | 53万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,168.6万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,424.5万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,256.5万円 | 55.4万円 |
| 西 | 3,523万円 | 58.5万円 |
ベルス調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルス調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 56.32㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 13.7万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 13.5万円 | 1SLDK | 63.9㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 13.8万円 | 1SLDK | 63.9㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 14.0万円 | 1SLDK | 63.9㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルス調布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.9万円 60.2㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 60.0㎡ / - | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 60.2㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 60.0㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 60.0㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 56.32㎡ / - |
| 4階 | 13.5万〜14.1万円 63.9㎡ / 南 | 12万〜12.7万円 60.2㎡ / 西 | 12万〜12.7万円 60.2㎡ / 西 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 56.32㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 60.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 54.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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