ライオンズガーデン調布多摩川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 120件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 10.9万 〜 12.3万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市多摩川1丁目44-1
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン調布多摩川の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズガーデンチョウフタマガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 調布市 多摩川1丁目44-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒182-0025 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 白石建設、川口土木建業工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市多摩川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西調布駅から徒歩13分、矢野口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAマインズ西調布支店 (726 m)
- ファミリーマート西調布駅前 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
- ミニストップ調布多摩川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
- ファミリーマート品川道小島町 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
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- セブンイレブン 調布下石原2丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 調布上石原3丁目店 (440 m)
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- ローソン 京王多摩川駅店 (780 m)
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- 調布市役所 (862 m)
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- 病院/医療10件
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- 調布訪問看護ステーション指定居宅介護支援事業所 (195 m)
- 調布病院 (212 m)
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- イリーゼ調布 (299 m)
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- マルガリタ幼稚園 (281 m)
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- 京王キッズプラッツ多摩川 (604 m)
- 双葉保育園 (607 m)
- 城山保育園上石原 (612 m)
- 宮の下保育園 (619 m)
- レイモンド調布保育園 (677 m)
- しきの森保育園 (716 m)
- 皐月保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン調布多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン調布多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,441万~4,305万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 調布市の平均より17.8% 低い↓ 東京都の平均より41.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン調布多摩川の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.7万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン調布多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン調布多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,490万円です。専有面積は約55㎡〜約97㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
2023年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
2022年12月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
2022年11月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して-9.48%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して+24.42%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズガーデン調布多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,671.1万円 | 44.4万円 |
3階〜4階 | 2,801.7万円 | 40.4万円 |
5階〜6階 | 2,670万円 | 44.3万円 |
7階 | 3,019.1万円 | 47.3万円 |
8階 | 3,201.8万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,452.1万円 | 42.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,016.8万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,291.5万円 | 45.3万円 |
東 | 2,950万円 | 46.3万円 |
西 | 2,720万円 | 45万円 |
ライオンズガーデン調布多摩川の売却のご相談
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ライオンズガーデン調布多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年5月 | 10.9万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 西 |
2014年10月 | 11.3万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 11.3万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 西 |
2014年9月 | 12.3万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン調布多摩川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.2万〜9.7万円 60.24㎡ / 西 | |
2階 | 8.7万〜9.1万円 55.13㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 63.77㎡ / 西 |
3階 | 10.1万〜10.6万円 63.77㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 63.77㎡ / 西 |
4階 | 17.2万〜18万円 97.55㎡ / 南西 | |
5階 | 9.6万〜10.1万円 60.24㎡ / 西 | |
6階 | 9.7万〜10.2万円 60.24㎡ / 西 | |
7階 | 10.3万〜10.8万円 63.77㎡ / 西 | |
8階 | 12.3万〜12.9万円 71.81㎡ / 南 |
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