ライオンズマンションつつじヶ丘第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市西つつじケ丘1丁目19-8
- 交通
- 京王線「柴崎駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンションつつじヶ丘第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションツツジガオカダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 西つつじケ丘1丁目19-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市西つつじケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の柴崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。つつじヶ丘駅から徒歩10分、国領駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- きらぼし銀行 武蔵境南支店 (380 m)
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- 西武信用金庫柴崎駅前支店 (615 m)
- ミニストップ東つつじヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 調布つつじヶ丘店 (327 m)
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- 病院/医療10件
- 五島医院 (125 m)
- 長岡歯科医院 (227 m)
- つつじケ丘クリニック (227 m)
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- サンシャインケアセンター (245 m)
- 堀内歯科医院 (286 m)
- 田平産婦人科医院 (322 m)
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- 大沢歯科医院 (408 m)
- なかじま歯科医院 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神代保育園 (156 m)
- ポピンズナーサリー調布 (317 m)
- 藤ウェルネス保育園 (327 m)
- 菊野台かしのみ保育園 (362 m)
- ピノキオ幼児舎つつじヶ丘園 (434 m)
- 調布るんびに幼稚園 (457 m)
- ポピンズナーサリースクール調布分園 (459 m)
- ポピンズナーサリー 京王つつじヶ丘 (534 m)
- 調布上ノ原保育園 (552 m)
- 金子保育園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンションつつじヶ丘第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンションつつじヶ丘第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,885万～5,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より21.9% 高い↑ 東京都の平均より13.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンションつつじヶ丘第2の相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.6万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンションつつじヶ丘第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンションつつじヶ丘第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,480万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,298万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンションつつじヶ丘第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,875.2万円 | 62.1万円 |
| 3階 | 3,027.1万円 | 49.7万円 |
| 4階 | 3,422.4万円 | 54.4万円 |
| 5階 | 3,974.3万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,770.7万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,620万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,044万円 | 62.9万円 |
| 東 | 2,880万円 | 47.3万円 |
| 西 | 3,051.6万円 | 50.1万円 |
ライオンズマンションつつじヶ丘第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンションつつじヶ丘第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 15.0万円 | 2SLDK | 63.8㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 60.94㎡ | 23.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.94㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.94㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 60.94㎡ | 23.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンションつつじヶ丘第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 60.94㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 60.94㎡ / 西 |
| 2階 | 14万〜14.7万円 63.24㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 60.94㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 60.94㎡ / 西 |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 63.24㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 63.24㎡ / 南 |
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 63.24㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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