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ライラックハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
2階、1K、約29㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円2階, 1K, 約29㎡の例
売買履歴43件2025年02月22日更新
家賃相場4.7万 〜 6.9万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％2階, 1K, 約29㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93

1101人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都調布市飛田給1丁目4-12
交通
  • 京王線「飛田給駅」徒歩6分
築年月
1975年5月
階建
4階建
構造
鉄骨造

ライラックハイツの販売中の中古物件

ライラックハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライラックハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライラックハイツの基本情報

ライラックハイツは、1975年05月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。施工はヤヨイ商事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約32㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は810万～960万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライラックハイツ管理会社自主管理
住所東京都 調布市 飛田給1丁目4-12管理形態自主管理
郵便番号〒182-0036管理員なし
築年月1975年5月管理費1㎡あたり92円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり44円
階建4階建間取り1K、1DK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社ヤヨイ商事立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都調布市飛田給1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の飛田給駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵野台駅から徒歩15分、西調布駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西調布駅前 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • きらぼし銀行 飛田給駅出張所 (409 m)
    • ミニストップ下石原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ファミリーマート調布宮の下 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • ミニストップ飛田給北口 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • スリーエフ飛田給駅前 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • スリーエフ飛田給 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • ファミリーマート飛田給駅南 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • JAマインズ白糸台支店 (861 m)
    • さわやか信用金庫調布支店 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 調布飛田給1丁目店 (157 m)
    • ローソンサテライト 調布東京スタジアム前店 (232 m)
    • ローソン・スリーエフ 飛田給スタジアム通店 (269 m)
    • セブンイレブン 調布飛田給駅北口店 (382 m)
    • ローソン 飛田給駅南口店 (393 m)
    • ミニストップ 白糸台3丁目店 (472 m)
    • セブンイレブン 飛田給品川通り店 (537 m)
    • ローソン 府中白糸台三丁目店 (695 m)
    • セブンイレブン 調布飛田給2丁目店 (798 m)
    • ローソン 白糸台店 (907 m)
  • スーパー3件
    • マルエツ 飛田給店 (112 m)
    • コープ府中車返店 (852 m)
    • MARUSHOくるまがえし店 (870 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 警視庁警察学校 (568 m)
    • 府中市立南白糸台小学校 (620 m)
    • 東京都立府中けやきの森学園 (620 m)
    • 警察大学校 (786 m)
    • 府中市立 南白糸台学童クラブ (887 m)
    • 府中市立 白糸台学童クラブ (956 m)
    • 府中市立白糸台小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 調布市役所 子ども発達センター (284 m)
    • 調布警察署 飛田給駅前交番 (401 m)
    • 府中警察署 車返団地駐在所 (751 m)
    • 東京 警視庁 警察学校 (786 m)
    • 府中消防署朝日出張所 (909 m)
    • 調布警察署 上石原交番 (939 m)
    • 調布市役所 西部地域福祉センター (952 m)
    • 調布消防署 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアマックス飛田給 (29 m)
    • 飛田給内科クリニック (233 m)
    • さかもと整骨院 (256 m)
    • 高坂皮膚科 (265 m)
    • 特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 (277 m)
    • ハートフルとむ (302 m)
    • カノン調布 (312 m)
    • 榊原記念病院 (318 m)
    • 森末歯科医院 (332 m)
    • 緒方医院 (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 府中白糸台幼稚園 (563 m)
    • 白糸さくらんぼ保育園 (661 m)
    • 朝日保育所 (709 m)
    • 山手保育園 (750 m)
    • 調布バプテストテンプル付属こひつじ幼児園 (838 m)
    • 子供の家こすずめ保育園 (864 m)
    • 押立第二保育園分園 (899 m)
    • 上石原保育園 (910 m)
    • 山手こひつじ保育園 (924 m)
    • 押立保育園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライラックハイツの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却600万（2022年07月）1〜5階／1DK

    相談内容

    「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
    成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
    成約となりました。…続きを読む

    サポート内容

    ・媒介契約締結
    ・購入検討のお客様対応
    ・物件のセールスポイントのヒアリング
    ・最適な売却のタイミングのご提案
    ・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

    最後に

    私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
    ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
    お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
    我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

    「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

    株式会社マンションマーケット
    Leader/下苧坪　文典

    下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット

ライラックハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライラックハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格810万～960万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較調布市の平均より49.0% 低い↓
東京都の平均より65.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約29㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 35723位
調布市
413棟中 387位
飛田給
8棟中 8位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライラックハイツの相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.2万円

  • 調布市の相場

    ㎡単価
    58.8万円
    坪単価
    194.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ライラックハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、29㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比↑850万〜890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライラックハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,050万円です。専有面積は約27㎡〜約32㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月948万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約33万円 (約111万円)--
2025年1月948万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約33万円 (約111万円)--
2024年12月948万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約33万円 (約111万円)--
2024年1月500万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約17万円 (約59万円)南-
2023年12月500万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約17万円 (約59万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋118.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライラックハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡23件689.8万円（25.2万円）
31〜40㎡22件540.9万円（17.7万円）

ライラックハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は689.8万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ライラックハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階525.7万円17.8万円
2階555.8万円19.1万円
3階909.6万円33.6万円
4階620万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等620万円21.2万円
1LDK/1SLDK等819.7万円29.6万円
2LDK/2SLDK等536.5万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西594.9万円20.7万円

ライラックハイツの売却のご相談

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ライラックハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、1K、約29㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月5.5万円2K32.4㎡5.5万円5.5万円1〜5南
2019年1月5.8万円2K32.4㎡5.8万円5.8万円1〜5南
2019年1月5.5万円2K32.4㎡5.5万円5.5万円1〜5南
2018年12月5.8万円2K32.4㎡5.8万円5.8万円1〜5南
2018年11月5.8万円2K32.4㎡5.8万円5.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライラックハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.6万〜4.9万円
30.3㎡ / 南
2階4.5万〜4.7万円
28.58㎡ / 南		4.6万〜4.9万円
30.3㎡ / -
3階4.2万〜4.4万円
27.06㎡ / 南西		5.1万〜5.4万円
32.4㎡ / 南
4階4.5万〜4.8万円
29.22㎡ / 南東

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ライラックハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライラックハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

調布の森ハイム

京王線「飛田給駅」徒歩6分
調布市飛田給1丁目

2,200万〜5,199万円

55㎡〜82㎡
NO IMAGE

サニーコート調布飛田給

京王線「飛田給駅」徒歩6分
調布市飛田給1丁目

2,880万〜4,480万円

64㎡〜75㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション調布第2

京王線「飛田給駅」徒歩5分
調布市飛田給1丁目

1,850万〜3,580万円

50㎡〜60㎡
NO IMAGE

パークホームズ調布飛田給ステーションアリーナ

京王線「飛田給駅」徒歩2分
調布市飛田給1丁目

3,480万〜4,780万円

60㎡〜88㎡
NO IMAGE

ヴィラージュ調布

京王線「飛田給駅」徒歩8分
調布市飛田給1丁目

2,780万〜4,398万円

58㎡〜59㎡
NO IMAGE

ガーデンハイム調布

京王線「飛田給駅」徒歩8分
調布市上石原1丁目

850万〜1,580万円

46㎡〜50㎡

ライラックハイツ周辺の相場が近い中古マンション

産業住宅協会三鷹第11アパート(A棟･B棟)

産業住宅協会三鷹第11アパート(A棟･B棟)

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩23分
三鷹市下連雀9丁目

1,780万〜2,380万円

54㎡〜68㎡
NO IMAGE

アルソスフォンターナ

京王線「中河原駅」徒歩25分
府中市四谷5丁目

1,880万〜3,980万円

65㎡〜102㎡
NO IMAGE

グリーンハイツ車返南(1〜3号棟)

京王線「武蔵野台駅」徒歩10分
府中市押立町1丁目

2,280万〜4,380万円

54㎡〜113㎡
NO IMAGE

スリーエース調布

京王線「布田駅」徒歩14分
調布市染地2丁目

950万〜2,880万円

34㎡〜57㎡
NO IMAGE

小澤マンション

京王線「西調布駅」徒歩7分
調布市下石原1丁目

400万〜580万円

15㎡〜16㎡
NO IMAGE

つつじヶ丘サントピア

京王線「柴崎駅」徒歩11分
調布市柴崎2丁目

1,580万〜2,280万円

57㎡〜59㎡

ライラックハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価30万円です。

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