ライラックハイツ

最終更新：2024年04月13日

中古参考価格

参考相場価格

590万〜 620万円
2階、1K、約29㎡の場合

参考相場単価	20万円/㎡〜 22万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	590万円〜 620万円	2階, 1K, 約29㎡の例
売買履歴	40件	2024年01月17日更新
家賃相場	4.7万〜 6.9万円
表面利回り	8.7％〜 10.6％	2階, 1K, 約29㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.83

545人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都調布市飛田給1丁目4-12

交通

京王線「飛田給駅」徒歩6分

築年月: 1975年5月
階建: 4階建
構造: 鉄骨造

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ライラックハイツの基本情報

ライラックハイツは、1975年05月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。施工はヤヨイ商事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約32㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は566万～735万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライラックハイツ	管理会社	自主管理
住所	東京都調布市飛田給1丁目4-12	管理形態	自主管理
郵便番号	〒182-0036	管理員	なし
築年月	1975年5月	管理費	1㎡あたり92円
総戸数	14戸	修繕積立金	1㎡あたり44円
階建	4階建	間取り	1K、1DK、2K
交通	京王線「飛田給駅」徒歩6分京王線「武蔵野台駅」徒歩15分京王線「西調布駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	ヤヨイ商事	立地・環境	駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都調布市飛田給1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の飛田給駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵野台駅から徒歩15分、西調布駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ファミリーマート西調布駅前共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- きらぼし銀行飛田給駅出張所 (409 m)
- ミニストップ下石原2丁目共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- ファミリーマート調布宮の下共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ミニストップ飛田給北口共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- スリーエフ飛田給駅前共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- スリーエフ飛田給共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- ファミリーマート飛田給駅南共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- JAマインズ白糸台支店 (861 m)
- さわやか信用金庫調布支店 (996 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン調布飛田給1丁目店 (157 m)
- ローソンサテライト調布東京スタジアム前店 (232 m)
- ローソン・スリーエフ飛田給スタジアム通店 (269 m)
- セブンイレブン調布飛田給駅北口店 (382 m)
- ローソン飛田給駅南口店 (393 m)
- ミニストップ白糸台3丁目店 (472 m)
- セブンイレブン飛田給品川通り店 (537 m)
- ローソン府中白糸台三丁目店 (695 m)
- セブンイレブン調布飛田給2丁目店 (798 m)
- ローソン白糸台店 (907 m)
スーパー3件
- マルエツ飛田給店 (112 m)
- コープ府中車返店 (852 m)
- MARUSHOくるまがえし店 (870 m)
学校/教育施設7件
- 警視庁警察学校 (568 m)
- 府中市立南白糸台小学校 (620 m)
- 東京都立府中けやきの森学園 (620 m)
- 警察大学校 (786 m)
- 府中市立南白糸台学童クラブ (887 m)
- 府中市立白糸台学童クラブ (956 m)
- 府中市立白糸台小学校 (989 m)
公共施設/機関8件
- 調布市役所子ども発達センター (284 m)
- 調布警察署飛田給駅前交番 (401 m)
- 府中警察署車返団地駐在所 (751 m)
- 東京警視庁警察学校 (786 m)
- 府中消防署朝日出張所 (909 m)
- 調布警察署上石原交番 (939 m)
- 調布市役所西部地域福祉センター (952 m)
- 調布消防署 (990 m)
病院/医療10件
- ケアマックス飛田給 (29 m)
- 飛田給内科クリニック (233 m)
- さかもと整骨院 (256 m)
- 高坂皮膚科 (265 m)
- 特別養護老人ホームたちばなの園白糸台 (277 m)
- ハートフルとむ (302 m)
- カノン調布 (312 m)
- 榊原記念病院 (318 m)
- 森末歯科医院 (332 m)
- 緒方医院 (346 m)
幼稚園/保育園10件
- 府中白糸台幼稚園 (563 m)
- 白糸さくらんぼ保育園 (661 m)
- 朝日保育所 (709 m)
- 山手保育園 (750 m)
- 調布バプテストテンプル付属こひつじ幼児園 (838 m)
- 子供の家こすずめ保育園 (864 m)
- 押立第二保育園分園 (899 m)
- 上石原保育園 (910 m)
- 山手こひつじ保育園 (924 m)
- 押立保育園 (941 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライラックハイツの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却600万（2022年07月）1〜5階／1DK
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

ライラックハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライラックハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	566万～735万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 20万円〜 22万円坪単価 69万円〜 75万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	調布市の平均より61.2% 低い↓ 東京都の平均より72.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1K、約29㎡のお部屋の場合 590万〜 620万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 36352位調布市 409棟中 404位飛田給 8棟中 8位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ライラックハイツの相場
㎡単価
20.9万円
坪単価
69.3万円
調布市の相場
㎡単価
54万円
坪単価
178.5万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ライラックハイツの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1K、29㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比↓	590万〜620万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライラックハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,050万円です。専有面積は約27㎡〜約32㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	500万円	1〜5	2K	約28㎡ (約8坪)	約17万円 (約59万円)	南	-
2023年12月	500万円	1〜5	2K	約28㎡ (約8坪)	約17万円 (約59万円)	南	-
2023年11月	500万円	1〜5	2K	約28㎡ (約8坪)	約17万円 (約59万円)	南	-
2021年4月	888万円	1〜5	1DK	約28㎡ (約8坪)	約31万円 (約104万円)	南	-
2021年2月	888万円	1〜5	1DK	約28㎡ (約8坪)	約31万円 (約104万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋118.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライラックハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	525.7万円	17.8万円
2階	555.8万円	19.1万円
3階	909.6万円	33.6万円
4階	620万円	21.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	620万円	21.2万円
1LDK/1SLDK等	819.7万円	29.6万円
2LDK/2SLDK等	536.5万円	18.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	594.9万円	20.7万円

ライラックハイツの売却のご相談

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ライラックハイツの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年9月	5.5万円	2K	32.4㎡	5.5万円	5.5万円	1〜5	南
2019年1月	5.8万円	2K	32.4㎡	5.8万円	5.8万円	1〜5	南
2019年1月	5.5万円	2K	32.4㎡	5.5万円	5.5万円	1〜5	南
2018年12月	5.8万円	2K	32.4㎡	5.8万円	5.8万円	1〜5	南
2018年11月	5.8万円	2K	32.4㎡	5.8万円	5.8万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライラックハイツの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階		4.8万〜5万円 30.3㎡ / 南
2階	4.6万〜4.9万円 28.58㎡ / 南	4.8万〜5万円 30.3㎡ / -
3階	4.4万〜4.6万円 27.07㎡ / 南	5.3万〜5.6万円 32.4㎡ / 南
4階	4.7万〜4.9万円 29.22㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃	2階、1K、約29㎡のお部屋の場合 4.3万〜 5.2万円 (表面利回り：8.7％〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円

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