多摩川住宅
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
3階、3DK、約48㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
売買履歴 | 675件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 4.4万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.7% | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市染地3丁目1
- 交通
- 京王線「国領駅」徒歩20分
- 築年月
- 1968年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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多摩川住宅の基本情報
建物・設備
名称 | タマガワジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 調布市 染地3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒182-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1968年3月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
総戸数 | 3874戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3SDK、3LK、3LDK、4K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東京都住宅供給公社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市染地3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数3874戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の国領駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。布田駅から徒歩24分、和泉多摩川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- さわやか信用金庫 多摩川支店 (153 m)
- さわやか信用金庫多摩川支店 (216 m)
- ファミリーマートカネワ登戸新町 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
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- ミニストップ和泉多摩川 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 川崎中野島東店 (865 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 調布市立杉森小学校 (643 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 調布市役所 染地地域福祉センター (470 m)
- 調布警察署 中和泉交番 (794 m)
- 調布消防署国領出張所 (825 m)
- 狛江市役所 健康推進課 (878 m)
- 狛江市あいとぴあセンター (879 m)
- 病院/医療10件
- 西川歯科医院 (227 m)
- 多摩川住宅内科クリニック (227 m)
- 西川歯科医院 (264 m)
- 多摩川住宅内科クリニック (264 m)
- くわの胃腸科内科 (415 m)
- くわの胃腸科内科 (440 m)
- 岩下医院 (581 m)
- デイサービスセンターなごやか狛江 (595 m)
- 介護老人保健施設 いなほ (604 m)
- 佐野医院 (609 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 染地幼稚園 (228 m)
- 多摩川保育園 (375 m)
- 学校法人かしのみ学園 調布多摩川幼稚園 (429 m)
- 東京YWCAまきば保育園 (676 m)
- グローバルキッズ狛江園 (712 m)
- ココファン・ナーサリー国領 (712 m)
- 狛江こだま幼稚園 (762 m)
- 調布若竹幼稚園 (773 m)
- レオ保育園 (784 m)
- めぐみの森保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩川住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩川住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,368万~3,616万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 調布市の平均より41.2% 低い↓ 東京都の平均より58.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
多摩川住宅の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.2万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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多摩川住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩川住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,780万円です。専有面積は約41㎡〜約80㎡です。全部で675件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
2024年8月 | 1,988万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
2024年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
2024年8月 | 1,988万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
2024年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で675件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して+8.07%上昇しています。
2016年〜2020年では、492件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して+7.63%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、184件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して+24.7%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
多摩川住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 368件 | 1,515万円(34.3万円) |
51〜60㎡ | 339件 | 1,657.5万円(30.8万円) |
61〜70㎡ | 5件 | 1,608万円(25.3万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 1,680万円(20.8万円) |
多摩川住宅の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,515万円(㎡単価34.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
多摩川住宅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 多摩川住宅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.52%上昇(+146.5万円)、前年比で−9.48%下落(-219.3万円)しています。 |
---|---|
調布市染地の売買相場 | 多摩川住宅のある調布市染地の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.06%下落(-38.2万円)、前年比で−5.57%下落(-209.2万円)しています。 |
調布市の売買相場 | 多摩川住宅のある調布市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.78%下落(-122.9万円)、前年比で+5.69%上昇(+231万円)しています。 |
国領駅の売買相場 | 多摩川住宅のある最寄りの国領駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.95%下落(-176.6万円)、前年比で+13.17%上昇(+500.3万円)しています。 |
多摩川住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,721.7万円 | 35.9万円 |
2階 | 1,600.2万円 | 34.4万円 |
3階 | 1,588.9万円 | 31.8万円 |
4階 | 1,387.2万円 | 28.7万円 |
5階 | 1,448.4万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,585.2万円 | 33.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,559.1万円 | 32.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,553.5万円 | 30.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,445万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,572.7万円 | 31.8万円 |
多摩川住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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多摩川住宅の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で246件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 5.2万円 | 3DK | 50.0㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 7.8万円 | 3DK | 41.7㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 7.8万円 | 3DK | 41.7㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 7.8万円 | 3DK | 41.7㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 6.5万円 | 3DK | 41.07㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩川住宅の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7.3万〜7.7万円 41.7㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 46.85㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 50.9㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 53.88㎡ / 南 |
2階 | 7.7万〜8.1万円 41.7㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 41.56㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 48.1㎡ / 南 | |
3階 | 9.1万〜9.6万円 50.2㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 50.09㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 50.9㎡ / 南 | |
4階 | 7.8万〜8.2万円 41.7㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 48.1㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 50.9㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 64.08㎡ / 南西 |
5階 | 10.1万〜10.6万円 55.04㎡ / - | 9.6万〜10万円 50.9㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 50.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ銀座線
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線(環状部)
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 埼玉高速鉄道線
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