調布の森ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,740万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,740万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市飛田給1丁目1-21
- 交通
- 京王線「飛田給駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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調布の森ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | チョウフノモリハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 飛田給1丁目1-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市飛田給1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の飛田給駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵野台駅から徒歩16分、西調布駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソンサテライト 調布東京スタジアム前店 (223 m)
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- ローソン 飛田給駅南口店 (423 m)
- ミニストップ 白糸台3丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 飛田給品川通り店 (576 m)
- ローソン 府中白糸台三丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 調布飛田給2丁目店 (820 m)
- ローソン 白糸台店 (933 m)
- スーパー3件
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- コープ府中車返店 (883 m)
- MARUSHOくるまがえし店 (903 m)
- 学校/教育施設7件
- 警視庁警察学校 (550 m)
- 東京都立府中けやきの森学園 (586 m)
- 府中市立南白糸台小学校 (659 m)
- 警察大学校 (762 m)
- 府中市立 南白糸台学童クラブ (926 m)
- 府中市立 白糸台学童クラブ (958 m)
- 府中市立白糸台小学校 (987 m)
- 公共施設/機関7件
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- 調布警察署 上石原交番 (939 m)
- 調布市役所 西部地域福祉センター (975 m)
- 病院/医療10件
- ケアマックス飛田給 (39 m)
- 飛田給内科クリニック (250 m)
- 高坂皮膚科 (279 m)
- さかもと整骨院 (281 m)
- 特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 (287 m)
- ハートフルとむ (300 m)
- 榊原記念病院 (306 m)
- カノン調布 (308 m)
- 社会福祉法人大泉旭出学園 調布福祉園 (312 m)
- 森末歯科医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 府中白糸台幼稚園 (593 m)
- 白糸さくらんぼ保育園 (649 m)
- 朝日保育所 (696 m)
- 山手保育園 (773 m)
- 調布バプテストテンプル付属こひつじ幼児園 (824 m)
- 子供の家こすずめ保育園 (863 m)
- 上石原保育園 (926 m)
- 押立第二保育園分園 (938 m)
- 山手こひつじ保育園 (948 m)
- 押立保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
調布の森ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
調布の森ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,491万～3,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より16.2% 低い↓ 東京都の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
調布の森ハイムの相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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調布の森ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
調布の森ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,980万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.03％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
調布の森ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,200万円（39.4万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,161.3万円（46.3万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,042万円（51万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 4,089.1万円（49.8万円） |
調布の森ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,089.1万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
調布の森ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,557.6万円 | 47.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,168万円 | 44.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,152万円 | 43.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,700万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,326.7万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,327.2万円 | 45.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,979.3万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,315.5万円 | 47万円 |
調布の森ハイムの売却のご相談
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調布の森ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 17.0万円 | 4LDK | 81.3㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 17.0万円 | 4LDK | 81.3㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 81.3㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 17.0万円 | 4LDK | 81.3㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 17.0万円 | 4LDK | 81.3㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
調布の森ハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 68.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.4万〜11万円 55.88㎡ / - | 13万〜13.6万円 67.76㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 82.08㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 55.88㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 79.24㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 82.08㎡ / - |
| 4階 | 13万〜13.7万円 68.53㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 75.53㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 68.53㎡ / - | 15.3万〜16万円 79.57㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 55.88㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 81.3㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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