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調布多摩川ガーデンフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,990万 〜 4,190万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,990万円 〜 4,190万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴1672024年03月03日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り3.4% 〜 4.25階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

652人このエリアに興味を持っています

住所
東京都調布市上石原3丁目50-1
交通
  • 京王線「西調布駅」徒歩15分
築年月
2004年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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調布多摩川ガーデンフォートの基本情報

調布多摩川ガーデンフォートは、リクルートコスモスによって2004年03月に竣工された総戸数165戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約98㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、2SLDK、2SLDK+WIC×2、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,590万~5,495万円、参考相場単価は49万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チョウフタマガワガーデンフォート管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 調布市 上石原3丁目50-1管理形態委託
郵便番号〒182-0035管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり171円
総戸数165戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都調布市上石原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の西調布駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。飛田給駅から徒歩17分、矢野口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ミニストップ調布多摩川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • ファミリーマート矢野口駅前 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • ファミリーマート調布宮の下 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
    • JAマインズ西調布支店 (941 m)
    • ファミリーマート西調布駅前 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
  • 公園1件
    • 多摩川緑地 (458 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 調布上石原3丁目店 (514 m)
    • ローソン 調布多摩川一丁目店 (684 m)
    • セブンイレブン 府中押立町4丁目店 (712 m)
    • セブンイレブン 調布飛田給2丁目店 (760 m)
    • ミニストップ 調布多摩川1丁目店 (868 m)
    • ファミリーマート 西調布駅前店 (998 m)
  • スーパー3件
    • スーパーオザム 調布多摩川店 (619 m)
    • コープみらい コープ西調布店 (814 m)
    • 京王ストアキッチンコート西調布店 (826 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 調布市立 西部児童館・学童クラブ (280 m)
    • 調布市立第五中学校 (324 m)
    • 調布市立飛田給小学校 (468 m)
    • 調布市立第三小学校 (655 m)
    • 稲城市立稲城第四中学校 (666 m)
    • 稲城市立稲城第四小学校 (861 m)
    • 稲城市立 第四学童クラブ分室 (881 m)
    • 調布市立多摩川小学校 (974 m)
    • 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室 (978 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 調布市立図書館宮の下分館 (227 m)
    • 調布市 西部公民館 (280 m)
    • 調布消防署 (549 m)
    • 府中市立押立図書館 (567 m)
    • 調布市役所 西部地域福祉センター (620 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木病院 (211 m)
    • 青木病院附属青明クリニック (212 m)
    • 介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 (235 m)
    • 爽爽荘(そうそうそう) (440 m)
    • ケアプラン絆 (463 m)
    • イリーゼ調布 (483 m)
    • 中村医院 (643 m)
    • そよかぜ訪問看護ステーション上北沢調布営業所 (746 m)
    • 稲城ケアセンターそよ風 (751 m)
    • 星野歯科 (773 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 宮の下保育園 (218 m)
    • ヒューマンアカデミー上石原保育園 (301 m)
    • 城山保育園上石原 (476 m)
    • 調布なないろ保育園 (484 m)
    • 上石原保育園 (806 m)
    • 中島ゆうし保育園 (908 m)
    • ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 (985 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

調布多摩川ガーデンフォートの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

調布多摩川ガーデンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,590万~5,495万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 56万円
坪単価
162万円 〜 185万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較調布市の平均より9.0% 低い↓
東京都の平均より35.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,990万 〜 4,190万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28939位
調布市
409棟中 238位
上石原
16棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 調布多摩川ガーデンフォートの相場

    ㎡単価
    49.1万円
    坪単価
    162.5万円
  • 調布市の相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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調布多摩川ガーデンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,990万〜4,190万円対前年同月比3,990万〜4,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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調布多摩川ガーデンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,990万円です。専有面積は約73㎡〜約98㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)--
2024年2月4,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)--
2024年1月4,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)西-
2024年1月4,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)-
2024年1月4,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約53万円 (約176万円)--

会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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調布多摩川ガーデンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月13.5万円4LDK86.44㎡13.5万円13.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

調布多摩川ガーデンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
76.8㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
85.59㎡ / 西
2階11.9万〜12.5万円
76.8㎡ / 南西
12.8万〜13.5万円
85.59㎡ / 西
14.3万〜15.1万円
90.85㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
76.8㎡ / 南西
12.8万〜13.4万円
80.52㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
90.85㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
76.8㎡ / -
12.8万〜13.5万円
76.8㎡ / 南東
15.8万〜16.6万円
94.44㎡ / 南西
5階12.9万〜13.5万円
80.52㎡ / 南
14.7万〜15.5万円
96.6㎡ / 西
6階12.1万〜12.7万円
76.8㎡ / -
7階12.2万〜12.8万円
76.8㎡ / 南西
11.6万〜12.2万円
75.6㎡ / 西
8階12.2万〜12.8万円
76.8㎡ / -
12.2万〜12.8万円
76.8㎡ / -
9階12.8万〜13.5万円
80.52㎡ / -
15.3万〜16.1万円
93.63㎡ / 南
10階13.2万〜13.9万円
80.52㎡ / 南
14.9万〜15.7万円
90.85㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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