イニシア国分寺本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年03月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市本町3丁目7-19
- 交通
- 西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア国分寺本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアコクブンジホンチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 本町3丁目7-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の国分寺駅で徒歩6分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセス良好です。西国分寺駅から徒歩22分、恋ヶ窪駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行国分寺支店 (199 m)
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- 病院/医療10件
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- 国分寺プチ・クレイシュ (184 m)
- 明美保育園 (406 m)
- 国分寺Jキッズステーション (407 m)
- 恋ヶ窪保育園 (409 m)
- ベネッセ国分寺保育園 (517 m)
- 保育園ピコ国分寺 (539 m)
- 明国保育園 (545 m)
- あそびの森保育園 (616 m)
- キャリー保育園国分寺 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア国分寺本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア国分寺本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,630万～4,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より4.0% 低い↓ 東京都の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア国分寺本町の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.4万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア国分寺本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア国分寺本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,980万円です。専有面積は約49㎡〜約76㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア国分寺本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,530万円（50.8万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,092.5万円（53.5万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,960万円（61万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,300万円（59.1万円） |
イニシア国分寺本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,300万円（㎡単価59.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イニシア国分寺本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,411.3万円 | 55.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,097.1万円 | 56.9万円 |
| 5階 | 4,158.5万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 53万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,052.9万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,182.1万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,413.3万円 | 62万円 |
| 東 | 3,210万円 | 53.2万円 |
| 西 | 3,949.2万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,098.8万円 | 63.7万円 |
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イニシア国分寺本町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イニシア国分寺本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 国分寺本町シティハウス | 2024年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| グローベルザ国分寺クリスタ | 2024年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ハイネス国分寺 | 2024年3月 | 12.3万円 | 2DK | 12.3万円 | 12.3万円 |
| 国分寺ハウス | 2023年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 国分寺コーポラス | 2023年2月 | 7.9万円 | 2DK | 7.9万円 | 7.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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