グランツ国立2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,840万円
2階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,840万円 | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市光町1丁目22-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランツ国立2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランツクニタチニバンカン | 管理会社 | 五光建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 光町1丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 五光建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市光町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国立駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。恋ヶ窪駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ国立東 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- スリーエフ国分寺光町 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- (ATM)三井住友銀行 鉄道総研出張所 (435 m)
- JA東京むさし新町支店 (531 m)
- セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 国立店 共同出張所 (827 m)
- 三菱UFJ銀行国立駅前支店 (838 m)
- 三菱UFJ銀行国立支店 (839 m)
- ミニストップ国分寺日吉 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- 三井住友銀行 国立支店 (917 m)
- りそな銀行 国立支店 (933 m)
- 公園2件
- 平兵衛樹林地 (130 m)
- はけ通り樹林地 (753 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 国分寺光町店 (151 m)
- ローソン 国分寺光町三丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 国分寺富士本2丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 国分寺光町1丁目店 (608 m)
- ファミリーマート 国分寺戸倉通り店 (620 m)
- ファミリーマート 国立駅北店 (694 m)
- セブンイレブン 国立北2丁目店 (745 m)
- ファミリーマート 国立北一丁目店 (770 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)国立店 (853 m)
- ローソン・スリーエフ 国分寺西町三丁目店 (859 m)
- スーパー5件
- ピーコックストア 国立弁天通り店 (684 m)
- 三浦屋 国立店 (794 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 国立店 (851 m)
- 業務スーパー 国立弁天通り店 (994 m)
- 西友 国立店 (996 m)
- 学校/教育施設8件
- 国分寺市立第二小学校 (152 m)
- パソコン簿記教室 (692 m)
- 国分寺市立第三中学校 (710 m)
- 東京都立国分寺高校 (719 m)
- 東京都立立川聾学校 (819 m)
- 国立市立国立第四小学校 (929 m)
- アウラ国立 (935 m)
- 国分寺市立第十小学校 (946 m)
- 公共施設/機関10件
- 国分寺市立光図書館 (141 m)
- 国分寺市立 光公民館 (147 m)
- ひかりプラザ (446 m)
- 市民課光町サービスコーナー (476 m)
- 小金井警察署 光町交番 (513 m)
- 小金井警察署 戸倉駐在所 (763 m)
- 立川警察署 国立駅前交番 (840 m)
- 国分寺消防署戸倉出張所 (865 m)
- 小金井警察署 西町交番 (921 m)
- 国分寺市立 西町地域センター (982 m)
- 病院/医療10件
- 国分寺ひかり診療所 (108 m)
- 国分寺市 生きがいセンターひかり (135 m)
- 冨山歯科医院 (157 m)
- 国立緑歯科クリニック (251 m)
- ひなた歯科医院 (293 m)
- アライ歯科クリニック (325 m)
- うどの整形外科医院 (326 m)
- 野口歯科医院 (483 m)
- 矢崎歯科医院 (498 m)
- みたにアイクリニック (516 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富士本保育園 (234 m)
- ひかり保育園 (282 m)
- 萌ベビーホーム (501 m)
- こどもの森 (637 m)
- わんぱく園 (637 m)
- まなびの森保育園 (640 m)
- 国分寺けやき幼稚園 (669 m)
- みふじ幼稚園 (680 m)
- ともだちの森保育園 (716 m)
- ひだまりの森保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランツ国立2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランツ国立2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,740万～3,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より19.7% 低い↓ 東京都の平均より41.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランツ国立2番館の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.4万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランツ国立2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランツ国立2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約61㎡〜約68㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランツ国立2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,231.1万円 | 51万円 |
| 2階 | 2,824.7万円 | 44.5万円 |
| 3階 | 2,976.2万円 | 47.5万円 |
| 4階 | 3,980万円 | 61.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,382.9万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,885.7万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,931.1万円 | 46.3万円 |
| 西 | 2,927.7万円 | 47万円 |
グランツ国立2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランツ国立2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランツ国立2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第2国立 | 2021年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| ナイスアーバン国立 | 2020年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| セイガステージ国立 | 2016年10月 | 13.8万円 | 2LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| ファミールグラン国立 | 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| インペリアル国立ガーデンハウス東館 | 2015年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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