グランフラッツ国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 16.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目8-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランフラッツ国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフラッツコクブンジ | 管理会社 | ハリマビステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 東恋ヶ窪2丁目8-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒185-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜200円 |
| 分譲会社 | ワールドスクエア | バイク置き場 | あり 月額 2,000円 |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩12分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。恋ヶ窪駅から徒歩20分、一橋学園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ国分寺南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
- ミニストップ国分寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
- ファミリーマート国分寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- ミニストップ国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- 多摩信用金庫国分寺支店 (500 m)
- コミュニティ・ストア本多2丁目 IKEDAYA 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- ファミリーマート国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- 三菱UFJ銀行国分寺支店 (609 m)
- 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店鷹の台出張所 (610 m)
- 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店 (612 m)
- 公園3件
- けやき公園 (490 m)
- 上水南第4児童公園 (738 m)
- アウトドアガーデン (829 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東恋ケ窪2丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 東恋ヶ窪3丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 国分寺本多4丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 国分寺本多2丁目店 (415 m)
- ファミリーマート 国分寺本多五丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 国分寺本町三丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店 (596 m)
- ローソン 国分寺本町二丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 国分寺本町3丁目店 (646 m)
- セブンイレブン 国分寺本町2丁目店 (675 m)
- スーパー9件
- OK(オーケー)国分寺店 (373 m)
- サミットストア 小平上水本町店 (464 m)
- クイーンズ伊勢丹 ミーツ国分寺店 (740 m)
- 西友 国分寺店 (740 m)
- 北野エース まるい食遊館国分寺店 (844 m)
- 成城石井 セレオ国分寺店 (844 m)
- Olympic(オリンピック)小金井店 (861 m)
- マルエツ 国分寺南口店 (916 m)
- サミットストア 恋ヶ窪店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 国分寺市立第三小学校 (116 m)
- 東京都立小平南高校 (554 m)
- 国分寺市立第二中学校 (562 m)
- 国分寺市立第七小学校 (645 m)
- 国分寺市立 第二・第三本多学童保育所 (668 m)
- アウラ国分寺 (845 m)
- 国際文化理容美容専門学校国分寺校 (860 m)
- 私立早稲田実業学校中等部 (873 m)
- 私立早稲田実業学校初等部 (873 m)
- 小平市立上水中学校 (893 m)
- 公共施設/機関10件
- 国分寺市立本多図書館 (462 m)
- 国分寺市立 本多公民館 (463 m)
- 国分寺消防署 (469 m)
- 国分寺市立本多図書館駅前分館 (716 m)
- cocobunji(ココブンジ)プラザ (740 m)
- 国分寺市役所 市民課 cocobunji市民サービスコーナー (745 m)
- 市民課国分寺駅北口サービスコーナー (750 m)
- 小金井警察署 本多交番 (773 m)
- 小金井警察署 国分寺駅北口交番 (791 m)
- 国分寺市立 本町・南町地域センター (804 m)
- 病院/医療10件
- じゅんデンタルクリニック (159 m)
- おとなりさんけやき公園 (233 m)
- グランダ国分寺 (234 m)
- 浴光介護支援サービス (244 m)
- 国分寺ツインズ歯科松本 (281 m)
- 小森こどもクリニック (294 m)
- 国分寺すずかけ心療クリニック (299 m)
- 戸栗歯科医院 (335 m)
- 山口歯科医院 (373 m)
- みかみ歯科医院 (409 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 恋ヶ窪保育園 (76 m)
- あそびの森保育園 (179 m)
- ベネッセ国分寺保育園 (236 m)
- 明国保育園 (404 m)
- ぶんじっこ保育園 (405 m)
- 国分寺プチ・クレイシュ (553 m)
- ほんだ保育園 (582 m)
- 浴光保育園 (733 m)
- キャリー保育園国分寺 (817 m)
- 明美保育園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフラッツ国分寺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランフラッツ国分寺の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフラッツ国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,066万～4,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より11.8% 高い↑ 東京都の平均より18.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフラッツ国分寺の相場
- ㎡単価
- 62.5万円
- 坪単価
- 206.7万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフラッツ国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↓ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフラッツ国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約73㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 4,330万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。以前の期間と比較して-2.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフラッツ国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,290.7万円 | 60.3万円 |
| 3階 | 3,630万円 | 52.6万円 |
| 4階 | 4,330万円 | 62.8万円 |
| 5階 | 4,980万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,213.3万円 | 62.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,270.6万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,263.3万円 | 60万円 |
グランフラッツ国分寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランフラッツ国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 16.3万円 | 3LDK | 68.79㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフラッツ国分寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 69.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 65.51㎡ / - | 16.2万〜17万円 73.6㎡ / 南 |
| 3階 | 15.3万〜16万円 69.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 68.93㎡ / - | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 70.3㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 68.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都国分寺市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
