コスモ国分寺南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
6階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市南町3丁目7-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ国分寺南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモコクブンジミナミチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 南町3丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店 (519 m)
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- もとまち保育園 (385 m)
- 国分寺プチ・クレイシュ (588 m)
- アスクこくぶんじ南町保育園 (639 m)
- ぶんじっこ保育園 (673 m)
- 愛の園保育園 (881 m)
- 結hana(ハナ)保育園 (955 m)
- 白鳥幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ国分寺南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ国分寺南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,889万～4,131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より14.0% 高い↑ 東京都の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ国分寺南町の相場
- ㎡単価
- 63.7万円
- 坪単価
- 210.7万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ国分寺南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ国分寺南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜3,980万円です。専有面積は約61㎡〜約62㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2012年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.89％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ国分寺南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,980万円（64.1万円） |
コスモ国分寺南町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,980万円（㎡単価64.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ国分寺南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,230万円 | 52万円 |
| 4階〜6階 | 3,415万円 | 55.3万円 |
| 7階〜10階 | 3,980万円 | 64.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 64.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,322.5万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,625万円 | 58.5万円 |
コスモ国分寺南町の売却のご相談
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コスモ国分寺南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 61.45㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 61.45㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 61.45㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 61.45㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ国分寺南町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 62.06㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 62.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 61.45㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 14万〜14.7万円 62.06㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 61.45㎡ / - | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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