パークシティ国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,940万 〜 6,240万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,940万円 〜 6,240万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市泉町2丁目13-19
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークシティ国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティコクブンジ | 管理会社 | 三井不動産住宅 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 泉町2丁目13-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 331戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市泉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数331戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西国分寺駅で徒歩10分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。国分寺駅から徒歩13分、恋ヶ窪駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 明美保育園 (461 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・国分寺 (522 m)
- 白鳥幼稚園 (658 m)
- ぶんじっこ保育園 (675 m)
- 明国保育園 (693 m)
- 西国分寺プチ・クレイシュ (731 m)
- 保育園ピコ国分寺 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ国分寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,878万～9,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より55.7% 高い↑ 東京都の平均より14.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,940万 〜 6,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ国分寺の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 287.9万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティ国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,950万〜6,240万円対前年同月比↑ | 5,940万〜6,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜7,580万円です。専有面積は約56㎡〜約102㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | - | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,487.8万円 | 72.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,825.3万円 | 77.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,932.7万円 | 80.9万円 |
| 7階 | 6,251.9万円 | 84.4万円 |
| 8階 | 6,091.4万円 | 89.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,709.3万円 | 82.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,726.4万円 | 78.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,052.9万円 | 78.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,293.2万円 | 80.5万円 |
| 東 | 5,565.8万円 | 74.9万円 |
| 西 | 5,256.4万円 | 73.9万円 |
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パークシティ国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 18.2万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 54.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 18.2万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 54.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 68.99㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 18.2万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 54.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 22.0万円 | 3LDK | 68.99㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ国分寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24.1万円 90.76㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 73.43㎡ / 東 | |
| 2階 | 17.6万〜18.4万円 71.47㎡ / 西 | ||
| 3階 | 17.5万〜18.3万円 70.68㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 70.43㎡ / - | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 70.43㎡ / 西 | 23.7万〜24.9万円 90.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.7万〜19.7万円 71.36㎡ / 南 | ||
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 70.68㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 71.36㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 85.87㎡ / 南 |
| 7階 | 18.5万〜19.5万円 71.67㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 71.36㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 56.43㎡ / - | 20万〜21万円 75.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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