ハイネス国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
3階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 3階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
242人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市本町4丁目12-22
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスコクブンジ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 本町4丁目12-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 西松建設、白木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩19分、恋ヶ窪駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 明美保育園 (254 m)
- 国分寺Jキッズステーション (272 m)
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- 恋ヶ窪保育園 (572 m)
- 明国保育園 (651 m)
- ベネッセ国分寺保育園 (682 m)
- キャリー保育園国分寺 (744 m)
- アスクこくぶんじ南町保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス国分寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,416万～3,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より15.6% 低い↓ 東京都の平均より38.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス国分寺の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜5,080万円です。専有面積は約30㎡〜約70㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,019.3万円 | 45.3万円 |
| 2階 | 1,742.5万円 | 43.6万円 |
| 3階 | 3,208.8万円 | 54万円 |
| 4階 | 2,269万円 | 46.8万円 |
| 5階 | 2,736.7万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,280万円 | 32.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,606.2万円 | 45.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,274.6万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,200.2万円 | 52.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,720万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,626.1万円 | 50.3万円 |
| 東 | 1,480万円 | 30.5万円 |
| 西 | 3,567万円 | 53.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,583.1万円 | 43.5万円 |
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ハイネス国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.3万円 | 2DK | 49.21㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.3万円 | 3DK | 53.64㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.5万円 | 2DK | 48.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 9.8万円 | 1DK | 30.92㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 1DK | 30.92㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス国分寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 30.92㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 39.92㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 57.5㎡ / 西 | |
| 2階 | 11万〜11.5万円 39.92㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 49.21㎡ / - | 15.8万〜16.5万円 57.23㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 30.92㎡ / 北 | 10.3万〜10.9万円 37.64㎡ / - | 16.2万〜17万円 58.57㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 70.65㎡ / 西 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 31.29㎡ / 北西 | 13.3万〜13.9万円 48.0㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 57.5㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 39.92㎡ / 東 |
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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